Rua Alberto Williams, 5 (Cangaíba)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.208/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 60 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.208/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 365 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²
Unidade típica
R$ 365 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 5.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas67%
  1. 30/07/2026CS 24Residência · construído em 200170 m²R$ 60.000R$ 857/m²
  2. 21/06/2024CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 296 mil (80%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  3. 12/06/2024CS 20Residência · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (44%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  4. 16/06/2021CS 17Residência · construído em 2001100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
  5. 30/07/2019CS 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 204 mil (80%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  6. 14/07/2017CS 17Residência · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (56%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  7. 23/09/2013CS 11Residência · construído em 200170 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  8. 21/03/2013CS 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (90%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  9. 31/03/2011CS 12Residência · construído em 200170 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.389 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2013R$ 3.071/m² · 2R$ 3.071/m² · 2
2017R$ 2.600/m² · 1R$ 2.600/m² · 1
2019R$ 3.643/m² · 1R$ 3.643/m² · 1
2021R$ 3.350/m² · 1R$ 3.350/m² · 1
2024R$ 4.929/m² · 2R$ 4.929/m² · 2
2026R$ 857/m² · 1R$ 857/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas201320172019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.143/m²
20132 vendas · R$ 3.071/m²
20171 vendas · R$ 2.600/m²
20191 vendas · R$ 3.643/m²
20211 vendas · R$ 3.350/m²
20242 vendas · R$ 4.929/m²
20261 vendas · R$ 857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado233%R$ 395 mil

Calculadora

R$ 364.567R$ 5.208/m² · curva bairro