Rua Aiguara (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aiguara, no Cangaíba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2024Rua Aiguara, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015400 m²R$ 150.000R$ 375/m²
- 22/03/2023Rua Aiguara, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971190 m²R$ 14.000R$ 74/m²
- 03/02/2023Rua Aiguara, 95CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (52%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 17/03/2021Rua Aiguara, 129CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 298.000R$ 1.987/m²
- 30/09/2020Rua Aiguara, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968SFH · R$ 480 mil (80%)186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 23/02/2018Rua Aiguara, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 09/01/2017Rua Aiguara, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971190 m²R$ 211.788R$ 1.115/m²
- 12/05/2016Rua Aiguara, 81CasaResidência · construído em 196950% transferido100 m²R$ 100.000—
- 23/10/2015Rua Aiguara, 98CASA CResidência · construído em 2007SFH · R$ 238 mil (66%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 22/09/2014Rua Aiguara, 95CasaResidência · construído em 195925% transferido130 m²R$ 18.000—
- 06/06/2012Rua Aiguara, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 90 mil (36%)190 m²R$ 250.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.115/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 375/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969862%
- Anos 70323%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 476 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 924 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 21 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aiguara
Perguntas frequentes sobre a Rua Aiguara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aiguara?
A Rua Aiguara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aiguara?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Aiguara vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aiguara?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aiguara?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aiguara, no Cangaíba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.