Rua Afranio (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Afranio, no Cangaíba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.438/m²260 vendas · mediana R$ 388 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2024Rua Afranio, 107PT LT 27Residência · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (38%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 06/02/2015Rua Afranio, 123CasaResidência · construído em 1999266 m²R$ 275.000R$ 1.034/m²
- 28/06/2013Rua Afranio, 103B PT LT 27Residência · construído em 199450% transferido120 m²R$ 56.950—
- 28/06/2013Rua Afranio, 107A PT LT 27Residência · construído em 199750% transferido105 m²R$ 50.050—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90440%
- 2000–2009660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 722 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 974 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 445 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 3.885 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Barracão, oficina, armazém e indústria330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 30% | R$ 510 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afranio
Perguntas frequentes sobre a Rua Afranio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afranio?
A Rua Afranio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afranio?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Afranio vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afranio?
É o nº 107, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afranio?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Afranio, no Cangaíba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.