Praça Felix, 11 (Cangaíba)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.393/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 141 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.393/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 190 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.393/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.393/m² – R$ 3.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas50%
  1. 21/08/2026AP 21 BL F4Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 141.000R$ 2.518/m²
  2. 31/07/2026AP 22 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  3. 06/03/2026AP 43 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  4. 13/01/2026AP 44 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  5. 15/01/2026AP 11 BL F 1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  6. 26/09/2025AP 23 BL F1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  7. 13/03/2025AP 31 BL F5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (80%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  8. 21/11/2024AP 12 BL F4Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  9. 05/08/2024AP 33 BL F1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  10. 23/07/2024AP 11 BL F 1Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  11. 24/07/2024AP 24 BL F4Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  12. 23/10/2023AP 23 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 191 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  13. 03/03/2023AP 12 BL F4Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
  14. 28/12/2022AP 34 BL F5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 144 mil (80%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  15. 13/10/2022AP 22 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  16. 13/06/2022AP 44BL F3Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 127.356R$ 2.274/m²
  17. 12/03/2022AP 32 BL F3Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 45.000R$ 804/m²
  18. 06/04/2021AP 24 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (83%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  19. 11/08/2020AP 24 BL F4Apartamento em condomínio · construído em 198356 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 31/07/2020AP 44 BL F1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (80%)56 m²R$ 198.000R$ 3.536/m²
  21. 24/01/2020AP 34 BL F3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (80%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  22. 31/05/2019AP 22 BL F5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (69%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  23. 24/07/2018AP 23 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (53%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  24. 29/10/2015AP 43 BL F2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  25. 12/03/2015AP 43 BL F5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (63%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.035 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~108 unidades de 56 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.892 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.214/m² · 1R$ 2.214/m² · 1
2012R$ 2.321/m² · 5R$ 2.321/m² · 5
2013R$ 1.893/m² · 2R$ 1.893/m² · 2
2014R$ 2.946/m² · 3R$ 2.946/m² · 3
2015R$ 3.589/m² · 3R$ 3.589/m² · 3
2018R$ 3.393/m² · 1R$ 3.393/m² · 1
2019R$ 3.214/m² · 1R$ 3.214/m² · 1
2020R$ 3.482/m² · 3R$ 3.509/m² · 2
2021R$ 3.482/m² · 1R$ 3.482/m² · 1
2022R$ 2.744/m² · 4R$ 2.744/m² · 4
2023R$ 3.438/m² · 2R$ 3.438/m² · 2
2024R$ 3.438/m² · 4R$ 3.438/m² · 4
2025R$ 3.616/m² · 2R$ 3.616/m² · 2
2026R$ 3.393/m² · 5R$ 3.393/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.214/m²
20125 vendas · R$ 2.321/m²
20132 vendas · R$ 1.893/m²
20143 vendas · R$ 2.946/m²
20153 vendas · R$ 3.589/m²
20181 vendas · R$ 3.393/m²
20191 vendas · R$ 3.214/m²
20203 vendas · R$ 3.482/m²
20211 vendas · R$ 3.482/m²
20224 vendas · R$ 2.744/m²
20232 vendas · R$ 3.438/m²
20244 vendas · R$ 3.438/m²
20252 vendas · R$ 3.616/m²
20265 vendas · R$ 3.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
  • Minha Casa Minha Vida27,7%
  • Sem financiamento informado1350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%R$ 2,2 mi
Minha Casa Minha Vida27,7%R$ 490 mil
Sem financiamento informado1350%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 190.000R$ 3.393/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Felix

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Loja1R$ 635/m²R$ 1,2 mi

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