Avenida Buenos Aires (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Buenos Aires, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.466/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2024Avenida Buenos Aires, 517AResidência · construído em 1995108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 01/04/2024Avenida Buenos Aires, 72CASA AResidência · construído em 2019SFH · R$ 310 mil (83%)68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- 23/12/2022Avenida Buenos Aires, 72CASA DResidência · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (61%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 11/02/2022Avenida Buenos Aires, 72CASA CResidência · construído em 2019SFH · R$ 303 mil (75%)68 m²R$ 404.000R$ 5.941/m²
- 16/10/2014Avenida Buenos Aires, 298E 304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968900 m²R$ 579.573R$ 644/m²
- 22/05/2013Avenida Buenos Aires, 162A LT FResidência · construído em 1980125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 644/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | — | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 5.618/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | — | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.146/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 80117%
- Anos 90117%
- 2010 em diante350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Buenos Aires
Perguntas frequentes sobre a Avenida Buenos Aires
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Buenos Aires?
A Avenida Buenos Aires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Buenos Aires?
Um apartamento típico de 80 m² na Avenida Buenos Aires vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Buenos Aires?
É o nº 72, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Buenos Aires?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Buenos Aires, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.