Travessa Luz da Natureza (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Travessa Luz da Natureza, no Campo Limpo, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.436/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 620, com 141 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.436/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 163
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.436/m²9 vendas · mediana R$ 285 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.376/m² – R$ 2.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.291/m²
Financiadas54%
- 26/08/2026Travessa Luz da Natureza, 620AP 52 BL EApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 209 mil (64%)117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 19/08/2026Travessa Luz da Natureza, 620AP 52 BL DApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 18/06/2026Travessa Luz da Natureza, 620AP 73 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (75%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 27/03/2026Travessa Luz da Natureza, 620AP 32 BL E ESQ.Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 305.000R$ 2.607/m²
- 11/03/2026Travessa Luz da Natureza, 620AP 61 BL DApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 23/12/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 51 BL DApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 28/11/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 81 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 285.000R$ 2.436/m²
- 21/11/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 84 BL EApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 195 mil (70%)117 m²R$ 278.000R$ 2.376/m²
- 21/10/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 02 BL EApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 152.955R$ 1.307/m²
- 15/07/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 262 mil (79%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 29/04/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 03/02/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 32 BL E ESQ.Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 30/01/2025Travessa Luz da Natureza, 620AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 30/12/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 74 BL EApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 256 mil (80%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 28/10/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 14 BL EApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 268 mil (99%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 10/09/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 01 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 249 mil (75%)117 m²R$ 332.000R$ 2.838/m²
- 26/09/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 02/07/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 04 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 22/05/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (80%)117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
- 05/02/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 238 mil (79%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 09/02/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 31 E VGDApartamento em condomínio · construído em 1989128 m²R$ 210.000R$ 1.641/m²
- 24/01/2024Travessa Luz da Natureza, 620AP 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 273.221R$ 2.335/m²
- 13/10/2023Travessa Luz da Natureza, 620AP 54 BL DApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 159 mil (59%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 05/09/2023Travessa Luz da Natureza, 620AP 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (69%)117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 10/08/2023Travessa Luz da Natureza, 620AP 71 BL EApartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
48 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 15 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 15 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.009/m² · 9 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 1.795/m² · 9 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 1.974/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.145/m² · 5 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.026/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 1.839/m² · 8 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 1.859/m² · 10 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.085/m² · 10 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.094/m² · 9 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 11 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 9 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.350/m² · 9 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.415/m² · 8 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.607/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.607/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.454/m² – R$ 1.527/m² | 0 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.601/m² | 0 |
| R$ 1.601/m² – R$ 1.674/m² | 1 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.748/m² | 0 |
| R$ 1.748/m² – R$ 1.821/m² | 0 |
| R$ 1.821/m² – R$ 1.895/m² | 0 |
| R$ 1.895/m² – R$ 1.968/m² | 0 |
| R$ 1.968/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.189/m² | 1 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.336/m² | 4 |
| R$ 2.336/m² – R$ 2.409/m² | 4 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.483/m² | 2 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.630/m² | 3 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.703/m² | 0 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.777/m² | 3 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.850/m² | 3 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.924/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4749%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado4850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 49% | R$ 12,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 50% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14991%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas95,5%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 91% | R$ 32,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 2.436/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Travessa Luz da Natureza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Apartamento | 141 | R$ 2.436/m² | R$ 285 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Luz da Natureza
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Luz da Natureza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Travessa Luz da Natureza é de R$ 2.436/m², 27% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Travessa Luz da Natureza?
Um apartamento típico de 117 m² na Travessa Luz da Natureza vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Luz da Natureza?
É o nº 620, com 141 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Luz da Natureza?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Travessa Luz da Natureza, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.