Rua Sergio Martins Blumer Bastos, 50 (Campo Limpo)
Foram registradas 320 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 320
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.443/m²Neste prédio: 288 vendas · mediana R$ 365 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.443/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 3.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 288
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas73%
- 10/08/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 296 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 28/07/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 299 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 28/07/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 70 mil (20%)c/ vaga106 m²R$ 355.000R$ 3.349/m²
- 15/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 271 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 339.000R$ 3.198/m²
- 12/06/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 03/06/2026AP 41 BL4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (73%)c/ vaga106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 17/06/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 13/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 27/03/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 281 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 20/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 219 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 03/02/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 05/11/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 367.000R$ 3.462/m²
- 19/11/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 04/09/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (85%)c/ vaga106 m²R$ 293.000R$ 2.764/m²
- 18/06/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (32%)c/ vaga106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 16/06/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 09/06/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 20100,02% transferidoc/ vaga106 m²R$ 350.000—
- 09/06/2025AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 29/05/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 355.000R$ 3.349/m²
- 09/05/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga106 m²R$ 229.194R$ 2.162/m²
- 08/04/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 27/03/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 11/12/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 30/12/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (88%)c/ vaga106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 06/12/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 323.000R$ 3.047/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.622 m²
227 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~80 unidades de 106 m²
Vendas registradas
320
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
146 de 340 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.151/m² · 16 | R$ 1.151/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.698/m² · 23 | R$ 1.698/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.934/m² · 32 | R$ 1.934/m² · 32 |
| 2014 | R$ 2.236/m² · 36 | R$ 2.311/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.594/m² · 20 | R$ 2.594/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.547/m² · 10 | R$ 2.547/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.406/m² · 10 | R$ 2.406/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.358/m² · 13 | R$ 2.358/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.453/m² · 16 | R$ 2.453/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 15 | R$ 2.653/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.783/m² · 28 | R$ 2.783/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.830/m² · 23 | R$ 2.830/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.113/m² · 11 | R$ 3.113/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.113/m² · 20 | R$ 3.113/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.302/m² · 10 | R$ 3.302/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.443/m² · 11 | R$ 3.443/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.443/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.123/m² – R$ 2.206/m² | 1 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.288/m² | 0 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.371/m² | 0 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.453/m² | 0 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.701/m² | 0 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.783/m² | 3 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.866/m² | 0 |
| R$ 2.866/m² – R$ 2.948/m² | 2 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.031/m² | 2 |
| R$ 3.031/m² – R$ 3.113/m² | 6 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.196/m² | 2 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.278/m² | 5 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.361/m² | 6 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.443/m² | 5 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.526/m² | 4 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.609/m² | 4 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.691/m² | 1 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.774/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14264%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Não classificado (código fora da tabela)10,5%
- Sem financiamento informado7634%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 142 | 64% | R$ 41,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 720 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 370 mil |
| Não classificado (código fora da tabela) | 1 | 0,5% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 34% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34096%
- Execuções, leilões e retomadas113,1%
- Partilhas e divisões30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 340 | 96% | R$ 75,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,1% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 365.000R$ 3.443/m² · curva bairro