Rua Professor Oscar Campiglia (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Professor Oscar Campiglia, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.724/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 128, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.724/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.724/m²3 vendas · mediana R$ 346 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.436/m² – R$ 3.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.312/m²
Financiadas59%
- 03/08/2026Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 114C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 128.500R$ 1.147/m²
- 29/08/2024Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 22B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2023Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 43B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 29/06/2023Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 103C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 246 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 19/04/2023Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 52B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 276.000R$ 2.968/m²
- 10/02/2023Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 102B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 16/12/2022Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 43B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 28/09/2022Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 13B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 20/05/2022Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 31C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 205 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 19/11/2021Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 92C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 212.000R$ 1.893/m²
- 22/06/2021Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 104C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga112 m²R$ 228.000R$ 2.036/m²
- 06/10/2020Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 2 A E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (59%)c/ vaga154 m²R$ 255.000R$ 1.656/m²
- 06/07/2020Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 104C E 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (95%)112 m²R$ 84.606R$ 755/m²
- 22/08/2018Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 41B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 13/07/2018Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 73B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 31/07/2018Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 84 B E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga93 m²R$ 85.000—
- 04/05/2018Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 64B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 152 mil (66%)c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 21/02/2018Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 51C E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 11/07/2017Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 21B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 22/05/2017Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 13B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (51%)c/ vaga93 m²R$ 195.000R$ 2.097/m²
- 22/09/2015Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 63B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 09/01/2015Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 44 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 17/01/2014Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 63B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 193 mil (90%)c/ vaga93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 03/07/2012Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 101B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 21/06/2012Rua Professor Oscar Campiglia, 128AP 2 A E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 173 mil (90%)c/ vaga154 m²R$ 193.000R$ 1.253/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | — | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | — | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.442/m² · 4 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | — | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 1.206/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | — | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70818%
- Anos 80511%
- Anos 9012,2%
- 2000–20092964%
- 2010 em diante24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 29 | 64% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,4% | R$ 138 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1343%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 53% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 138 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 331 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2964%
- Residencial horizontal1431%
- Comercial horizontal24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 64% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 31% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 346.340R$ 3.724/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Oscar Campiglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 504 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 928 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.719/m² | R$ 628 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 528 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 27 | R$ 3.724/m² | R$ 346 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.551/m² | R$ 573 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 198 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 508 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Oscar Campiglia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Oscar Campiglia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Oscar Campiglia é de R$ 3.724/m², 12% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Oscar Campiglia?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Professor Oscar Campiglia vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Oscar Campiglia?
É o nº 128, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Oscar Campiglia?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Professor Oscar Campiglia, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.