Rua Professor Indalecio de Melo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Indalecio de Melo, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 238, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2025Rua Professor Indalecio de Melo, 201CasaResidência · construído em 198050% transferido93 m²R$ 278.500—
- 02/09/2022Rua Professor Indalecio de Melo, 44JARDIM JAMAICAResidência · construído em 197467 m²R$ 25.000R$ 373/m²
- 30/09/2020Rua Professor Indalecio de Melo, 238CasaResidência · construído em 2003125 m²R$ 316.000R$ 2.528/m²
- 28/08/2019Rua Professor Indalecio de Melo, 212216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 169 mil (39%)249 m²R$ 430.000—
- 28/06/2019Rua Professor Indalecio de Melo, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 200 mil (48%)249 m²R$ 420.000—
- 11/01/2018Rua Professor Indalecio de Melo, 60JD JAMAICAResidência · construído em 197467 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 27/10/2014Rua Professor Indalecio de Melo, 253PTE LT 29Residência · construído em 199533,33% transferido120 m²R$ 43.500—
- 12/08/2014Rua Professor Indalecio de Melo, 238CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 675 mil (90%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 28/05/2014Rua Professor Indalecio de Melo, 234CasaResidência · construído em 2003125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 21/05/2014Rua Professor Indalecio de Melo, 204CasaResidência · construído em 2005250 m²R$ 290.000R$ 1.160/m²
- 22/11/2013Rua Professor Indalecio de Melo, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015249 m²R$ 280.000R$ 1.124/m²
- 16/02/2012Rua Professor Indalecio de Melo, 234CasaResidência · construído em 2003125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 04/07/2011Rua Professor Indalecio de Melo, 238CasaResidência · construído em 2003125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 720/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.124/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.360/m² · 3 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 373/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009747%
- 2010 em diante320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 391 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 279 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 44 mil |
| 2000–2009 | 7 | 47% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 781 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 186 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Indalecio de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Indalecio de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Indalecio de Melo?
A Rua Professor Indalecio de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Indalecio de Melo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Indalecio de Melo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Indalecio de Melo?
É o nº 238, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Indalecio de Melo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Indalecio de Melo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.