Rua Professor Dirceu Neves, 240 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.599/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.599/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 456 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.513/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.474/m² – R$ 9.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.917/m²
Financiadas—
- 30/09/2020JD ROSANAResidência · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 27/05/2019JD ROSANAResidência · construído em 198960 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 737/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.468/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.802/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.297/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 201.064R$ 2.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Dirceu Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 213 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 434/m² | R$ 35 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 2.266/m² | R$ 285 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 545 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 117 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 295 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 13.848/m² | R$ 443 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 17.192/m² | R$ 258 mil |