Rua Professor Dirceu Neves (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Dirceu Neves, no Campo Limpo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.513/m²3 vendas · mediana R$ 258 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/01/2026Rua Professor Dirceu Neves, 613JD ROSANAResidência · construído em 197315 m²R$ 250.000R$ 16.667/m²
- 17/09/2024Rua Professor Dirceu Neves, 158LT 64A QD OResidência · construído em 2000SFH · R$ 384 mil (80%)217 m²R$ 480.000R$ 2.212/m²
- 23/02/2024Rua Professor Dirceu Neves, 56LT 55 QD O JD ROResidência · construído em 199480 m²R$ 30.500R$ 381/m²
- 26/10/2022Rua Professor Dirceu Neves, 148JD ROSANAResidência · construído em 1980126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 14/04/2022Rua Professor Dirceu Neves, 478LT 32 QD Q JD ROResidência · construído em 1986114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- 15/01/2021Rua Professor Dirceu Neves, 181A JD ROSANAResidência · construído em 197350% transferido20 m²R$ 67.014—
- 30/09/2020Rua Professor Dirceu Neves, 240JD ROSANAResidência · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 14/04/2020Rua Professor Dirceu Neves, 459CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 176.000R$ 2.200/m²
- 27/05/2019Rua Professor Dirceu Neves, 240JD ROSANAResidência · construído em 198960 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 13/06/2018Rua Professor Dirceu Neves, 55LT 56 QD O JResidência · construído em 199358 m²R$ 126.000R$ 2.172/m²
- 13/06/2018Rua Professor Dirceu Neves, 55LT 56 QD O JResidência · construído em 199358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/09/2017Rua Professor Dirceu Neves, 148JD ROSANAResidência · construído em 1980126 m²R$ 185.000R$ 1.468/m²
- 14/02/2013Rua Professor Dirceu Neves, 562CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 198 mil (90%)32 m²R$ 220.000R$ 6.875/m²
- 30/08/2012Rua Professor Dirceu Neves, 597CasaResidência · construído em 196950% transferido19 m²R$ 21.027—
- 16/12/2011Rua Professor Dirceu Neves, 190LOTE 10 QD PResidência · construído em 197350% transferido30 m²R$ 19.864—
- 05/09/2011Rua Professor Dirceu Neves, 202LT 12 QD P JResidência · construído em 199660 m²R$ 44.237R$ 737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 737/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.468/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 1.802/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.297/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70424%
- Anos 80529%
- Anos 90635%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 21 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 557 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 35% | R$ 468 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 91 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Dirceu Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 213 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 434/m² | R$ 35 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 2.266/m² | R$ 285 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 545 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 117 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 7.599/m² | R$ 456 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 295 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 13.848/m² | R$ 443 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 17.192/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Dirceu Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Dirceu Neves?
A Rua Professor Dirceu Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Dirceu Neves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Dirceu Neves vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Dirceu Neves?
É o nº 148, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Dirceu Neves?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Dirceu Neves, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.