Rua Pde José Antônio Romano, 300 (Campo Limpo)
Foram registradas 377 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (vaga de garagem, R$ 22 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.836/m²
- Vendas registradas
- 377
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 22 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.836/m²Neste prédio: 232 vendas · mediana R$ 353 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.836/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.451/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 232
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 613 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas56%
- 18/08/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 324.795R$ 3.530/m²
- 07/07/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 222 mil (62%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 15/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 207 mil (58%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 26/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 441.000R$ 4.793/m²
- 08/05/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (79%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 10/03/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 368 mil (80%)92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 30/03/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 264 mil (64%)92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 30/01/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (77%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 06/12/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 345.766R$ 3.758/m²
- 22/12/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 23/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 277 mil (70%)92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 01/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (75%)92 m²R$ 347.695R$ 3.779/m²
- 22/08/2025AP 74 bl CApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 226 mil (90%)92 m²R$ 251.247R$ 2.731/m²
- 11/07/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 02/06/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 405 mil (90%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 23/06/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 372.083R$ 4.044/m²
- 06/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 363 mil (99%)92 m²R$ 367.000R$ 3.989/m²
- 15/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 223.720R$ 2.432/m²
- 04/04/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/12/2024AP 146Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (90%)92 m²R$ 261.000R$ 2.837/m²
- 01/11/2024AP 97Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 29/10/2024AP.154Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 20/09/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 265 mil (66%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 23/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199592 m²R$ 196.330R$ 2.134/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.735 m²
300 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,2 mi
~383 unidades de 92 m²
Vendas registradas
377
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
109 de 569 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
62
27 leilões/retomadas · 163 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 30 | R$ 1.467/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 24 | R$ 1.957/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.261/m² · 34 | R$ 2.261/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.674/m² · 20 | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.290/m² · 9 | R$ 3.290/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.880/m² · 6 | R$ 2.935/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.880/m² · 7 | R$ 2.880/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.651/m² · 8 | R$ 2.651/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.855/m² · 13 | R$ 2.435/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.745/m² · 14 | R$ 2.772/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.989/m² · 25 | R$ 2.989/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.282/m² · 14 | R$ 3.335/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 15 | R$ 3.478/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.215/m² · 16 | R$ 3.300/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.779/m² · 11 | R$ 3.846/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 9 | R$ 3.913/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 246/m² | 3 |
| R$ 246/m² – R$ 492/m² | 0 |
| R$ 492/m² – R$ 738/m² | 2 |
| R$ 738/m² – R$ 983/m² | 0 |
| R$ 983/m² – R$ 1.229/m² | 0 |
| R$ 1.229/m² – R$ 1.475/m² | 0 |
| R$ 1.475/m² – R$ 1.721/m² | 0 |
| R$ 1.721/m² – R$ 1.967/m² | 0 |
| R$ 1.967/m² – R$ 2.213/m² | 2 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.459/m² | 1 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.950/m² | 5 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.196/m² | 2 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.442/m² | 3 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.688/m² | 4 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.934/m² | 8 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.180/m² | 2 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.426/m² | 3 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.672/m² | 1 |
| R$ 4.672/m² – R$ 4.917/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10633%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado20966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 33% | R$ 26,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 369 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 209 | 66% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56990%
- Cessões de direitos132,1%
- Execuções, leilões e retomadas274,3%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos132,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 569 | 90% | R$ 65,8 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,1% | R$ 383 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 4,3% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 430 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,8% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 352.883R$ 3.836/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde José Antônio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 355 mil |
| Nº 141 | Outros | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 527 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 408 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 290 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 7.118/m² | R$ 655 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 454 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 596 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 3.663/m² | R$ 524 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 255 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 2.127/m² | R$ 228 mil |