Rua Pde José Antônio Romano (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 659 compras e vendas na Rua Pde José Antônio Romano, no Campo Limpo, desde 2011 (102 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.836/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 232 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.836/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 659
- 102 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 353 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.377/m²4 vendas · mediana R$ 29 mil (21 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 29 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.054/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 343
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas16%
- 05/09/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 223Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido21 m²R$ 21.772—
- 18/08/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 102Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.205—
- 15/07/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 125Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 0—
- 30/06/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 84Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 40.000—
- 08/05/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 25 mil (71%)21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 26/05/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 58Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 15.000—
- 30/03/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 173Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 30/01/2026Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 119Vaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 40 mil (40%)—R$ 100.000—
- 23/12/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 147Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
- 08/12/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 22.836R$ 1.087/m²
- 01/08/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 226Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 42.305R$ 2.015/m²
- 11/07/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 03Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.000—
- 02/06/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 17Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 45.000—
- 23/06/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 156Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 32.917R$ 1.567/m²
- 06/06/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 2.000 (100%)21 m²R$ 2.000R$ 95/m²
- 15/04/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 42.305R$ 2.015/m²
- 08/04/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 20Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.000—
- 15/04/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 68Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.975—
- 04/04/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 96Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 0—
- 13/02/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 187Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 43.000R$ 2.048/m²
- 28/02/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 6.500R$ 310/m²
- 13/02/2025Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 02Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.000—
- 06/12/2024Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 63 mil (90%)21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 01/11/2024Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 193Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 01/11/2024Rua Pde José Antônio Romano, 300VG 249Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
111 de 595 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
64
28 leilões/retomadas · 163 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 20 | R$ 894/m² · 35 |
| 2012 | R$ 857/m² · 17 | R$ 930/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.032/m² · 20 | R$ 960/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 11 | R$ 1.204/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 943/m² · 16 |
| 2016 | R$ 1.190/m² · 4 | R$ 588/m² · 22 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.366/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.179/m² · 6 | R$ 1.386/m² · 35 |
| 2019 | R$ 1.201/m² · 6 | R$ 1.659/m² · 22 |
| 2020 | R$ 1.631/m² · 10 | R$ 1.619/m² · 35 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 11 | R$ 1.707/m² · 36 |
| 2022 | R$ 1.314/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 38 |
| 2023 | R$ 952/m² · 9 | R$ 1.939/m² · 54 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 11 | R$ 2.077/m² · 52 |
| 2025 | R$ 2.015/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 41 |
| 2026 | R$ 1.310/m² · 2 | R$ 2.050/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 915/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 857/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 1.032/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.201/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 952/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.310/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 190/m² – R$ 341/m² | 2 |
| R$ 341/m² – R$ 493/m² | 2 |
| R$ 493/m² – R$ 645/m² | 0 |
| R$ 645/m² – R$ 797/m² | 1 |
| R$ 797/m² – R$ 949/m² | 0 |
| R$ 949/m² – R$ 1.101/m² | 2 |
| R$ 1.101/m² – R$ 1.253/m² | 1 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.405/m² | 1 |
| R$ 1.405/m² – R$ 1.557/m² | 1 |
| R$ 1.557/m² – R$ 1.709/m² | 2 |
| R$ 1.709/m² – R$ 1.861/m² | 0 |
| R$ 1.861/m² – R$ 2.013/m² | 4 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.165/m² | 4 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.317/m² | 0 |
| R$ 2.317/m² – R$ 2.469/m² | 0 |
| R$ 2.469/m² – R$ 2.621/m² | 0 |
| R$ 2.621/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.925/m² | 0 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.229/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7091,8%
- Anos 80132,6%
- Anos 9047396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 2,6% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 473 | 96% | R$ 70 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10832%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado22867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 32% | R$ 27,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 369 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 228 | 67% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59590%
- Cessões de direitos132%
- Execuções, leilões e retomadas284,2%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos142,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 595 | 90% | R$ 72,5 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2% | R$ 383 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 4,2% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 430 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,8% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 2,1% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46894%
- Residencial horizontal255%
- Comercial horizontal20,4%
- Terreno10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 468 | 94% | R$ 68,9 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 5% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 680 mil |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 28.918R$ 1.377/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde José Antônio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 603 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 365 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 690 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 682 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 450 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 335 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 514 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 355 mil |
| Nº 141 | Outros | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 527 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 408 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 290 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 7.118/m² | R$ 655 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 454 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 596 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 232 | R$ 3.836/m² | R$ 353 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 3.663/m² | R$ 524 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 255 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 2.127/m² | R$ 228 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde José Antônio Romano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde José Antônio Romano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde José Antônio Romano é de R$ 3.836/m², 15% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde José Antônio Romano?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Pde José Antônio Romano vale cerca de R$ 353 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde José Antônio Romano?
É o nº 300, com 232 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde José Antônio Romano?
A Prefeitura registrou 659 compras e vendas na Rua Pde José Antônio Romano, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 102 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.