Rua Osvaldo de Arruda Reis (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Osvaldo de Arruda Reis, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.725/m²3 vendas · mediana R$ 343 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Osvaldo de Arruda Reis, 226CasaResidência · construído em 200260 m²R$ 333.000R$ 5.550/m²
- 05/12/2024Rua Osvaldo de Arruda Reis, 226CasaResidência · construído em 200260 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 31/10/2023Rua Osvaldo de Arruda Reis, 27CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 368 mil (80%)62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
- 14/09/2022Rua Osvaldo de Arruda Reis, 206CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 277 mil (79%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 13/10/2021Rua Osvaldo de Arruda Reis, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989198 m²R$ 320.184R$ 1.617/m²
- 23/05/2019Rua Osvaldo de Arruda Reis, 250CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 84 mil (33%)60 m²R$ 258.000R$ 4.300/m²
- 04/02/2019Rua Osvaldo de Arruda Reis, 210CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 113 mil (58%)60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 13/09/2018Rua Osvaldo de Arruda Reis, 360364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198295 m²R$ 173.000R$ 1.821/m²
- 04/04/2018Rua Osvaldo de Arruda Reis, 210CasaResidência · construído em 200260 m²R$ 133.000R$ 2.217/m²
- 25/05/2015Rua Osvaldo de Arruda Reis, 360364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198295 m²R$ 153.000R$ 1.611/m²
- 10/06/2013Rua Osvaldo de Arruda Reis, 135LT 11 QD FResidência · construído em 1996250 m²R$ 253.735R$ 1.015/m²
- 11/12/2012Rua Osvaldo de Arruda Reis, 27CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (54%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 26/04/2011Rua Osvaldo de Arruda Reis, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido130 m²R$ 127—
- 26/04/2011Rua Osvaldo de Arruda Reis, 317CasaResidência · construído em 198550% transferido30 m²R$ 127—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.015/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.775/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.550/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80640%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 254 mil |
| 2000–2009 | 8 | 53% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 171 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Osvaldo de Arruda Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Osvaldo de Arruda Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osvaldo de Arruda Reis?
A Rua Osvaldo de Arruda Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo de Arruda Reis?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Osvaldo de Arruda Reis vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osvaldo de Arruda Reis?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osvaldo de Arruda Reis?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Osvaldo de Arruda Reis, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.