Rua Nestor Homem de Melo, 416 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.974/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.974/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 660 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.047/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas—
- 26/02/2024CAMPO LIMPOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (55%)222 m²R$ 580.000R$ 2.613/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.449/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.232/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
Calculadora
R$ 277.319R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nestor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 450 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 525 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 533 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 615 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 332 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 438 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 286 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 651 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 639 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.822/m² | R$ 693 mil |