Rua Nelson Brissac (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nelson Brissac, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 448, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/12/2023Rua Nelson Brissac, 294CasaResidência · construído em 199650% transferido220 m²R$ 300.000—
- 21/12/2023Rua Nelson Brissac, 302CasaResidência · construído em 199750% transferido58 m²R$ 100.000—
- 19/10/2023Rua Nelson Brissac, 856LT 9B QD XResidência · construído em 1991100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 06/01/2022Rua Nelson Brissac, 448LDO DO N 456Residência · construído em 199535 m²R$ 201.758R$ 5.765/m²
- 30/07/2021Rua Nelson Brissac, 888LT 6 B QD XResidência · construído em 199992 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 20/10/2017Rua Nelson Brissac, 770LT 17 A B QDResidência · construído em 200550% transferido670 m²R$ 146.978—
- 17/02/2016Rua Nelson Brissac, 1034LT 28 A QD NResidência · construído em 1993SFH · R$ 316 mil (70%)160 m²R$ 452.000R$ 2.825/m²
- 23/08/2013Rua Nelson Brissac, 1140LT 19 A QD NResidência · construído em 1993180 m²R$ 210.189R$ 1.168/m²
- 31/08/2012Rua Nelson Brissac, 838LT 12 A QD XResidência · construído em 1988155 m²R$ 100.000R$ 645/m²
- 16/08/2011Rua Nelson Brissac, s/nº (perto do nº 484)LT 5B QDAResidência · construído em 199972 m²R$ 45.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 645/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.168/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 500/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90982%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 147 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 452 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 141 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Brissac
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Brissac
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Brissac?
A Rua Nelson Brissac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Brissac?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Nelson Brissac vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Brissac?
É o nº 448, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Brissac?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nelson Brissac, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.