Rua Ministro Guimarães (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ministro Guimarães, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2025Rua Ministro Guimarães, 252LT 24 QD 75Residência · construído em 1980123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 18/01/2022Rua Ministro Guimarães, 212LT 18 QD 75Residência · construído em 1988117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 20/07/2021Rua Ministro Guimarães, 83SUPER QD.MORUMBIResidência · construído em 1988120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 22/02/2021Rua Ministro Guimarães, 83SUPER QD MORResidência · construído em 1988120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 20/03/2019Rua Ministro Guimarães, 117CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (79%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 22/11/2016Rua Ministro Guimarães, 222LT 21 QD 75Residência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (30%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 26/03/2015Rua Ministro Guimarães, 103CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 367.000R$ 4.893/m²
- 30/12/2013Rua Ministro Guimarães, 198LT 15 QD 75Residência · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (79%)171 m²R$ 480.000R$ 2.807/m²
- 04/02/2013Rua Ministro Guimarães, 133CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 208.067R$ 1.734/m²
- 10/04/2012Rua Ministro Guimarães, 137CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (67%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.893/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.017/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80754%
- Anos 90538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 888 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 165 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 2.521/m² | R$ 189 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.589/m² | R$ 311 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 636 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 613 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 419 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 729 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 932 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 603 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 861 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 471 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Guimarães?
A Rua Ministro Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Guimarães?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ministro Guimarães vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Guimarães?
É o nº 63, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Guimarães?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ministro Guimarães, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.