Rua Michelangelo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Michelangelo, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2025Rua Michelangelo, 184LT 16 QDG JD MITResidência · construído em 1995170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 29/09/2023Rua Michelangelo, 69LT 8 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,03% transferidoSFH · R$ 278 mil (97%)310 m²R$ 288.250—
- 29/09/2023Rua Michelangelo, 69LT 8 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,03% transferido310 m²R$ 4.253—
- 16/08/2023Rua Michelangelo, 69LT 8 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (96%)310 m²R$ 262.910—
- 16/08/2023Rua Michelangelo, 69LT 8 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferido310 m²R$ 6.000—
- 29/06/2023Rua Michelangelo, 69LT 8 QD HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,5% transferidoSFH · R$ 340 mil (78%)310 m²R$ 435.000—
- 04/07/2022Rua Michelangelo, 135LT 15B QD HResidência · construído em 1997SFH · R$ 189 mil (54%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 07/10/2020Rua Michelangelo, 69LT 8 QD HResidência · construído em 198550 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 12/11/2019Rua Michelangelo, 127LT 14 QD H JResidência · construído em 1997120 m²R$ 340.901R$ 2.841/m²
- 31/12/2018Rua Michelangelo, 109CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 30/04/2015Rua Michelangelo, 44CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 245 mil (79%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 31/10/2014Rua Michelangelo, 157LT 17 QD HResidência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (42%)72 m²R$ 288.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2011Rua Michelangelo, 74LT 6 QD GResidência · construído em 198560 m²R$ 57.833R$ 964/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 964/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80945%
- Anos 90630%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 936 mil |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 996 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos29,1%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 587 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1568%
- Barracão, oficina, armazém e indústria523%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 23% | R$ 0 |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Michelangelo
Perguntas frequentes sobre a Rua Michelangelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Michelangelo?
A Rua Michelangelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Michelangelo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Michelangelo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Michelangelo?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Michelangelo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Michelangelo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.