Rua Martinho Lutero (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Martinho Lutero, no Campo Limpo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.913/m²6 vendas · mediana R$ 632 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 662 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 6.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.902/m²
Financiadas46%
- 11/12/2025Rua Martinho Lutero, 413CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (37%)126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 17/09/2025Rua Martinho Lutero, 43JD DORLIResidência · construído em 1973187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
- 13/08/2025Rua Martinho Lutero, 554CasaResidência · construído em 198083 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 18/10/2024Rua Martinho Lutero, 616CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (42%)98 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 17/07/2024Rua Martinho Lutero, 57LT 05 QD AResidência · construído em 1970147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 26/07/2024Rua Martinho Lutero, 60CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 273 mil (76%)46 m²R$ 362.000R$ 7.870/m²
- 07/12/2022Rua Martinho Lutero, 379CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (80%)84 m²R$ 243.800R$ 2.902/m²
- 17/06/2022Rua Martinho Lutero, 497CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (85%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 28/12/2021Rua Martinho Lutero, 579CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 19/11/2021Rua Martinho Lutero, 616CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 206 mil (45%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 01/09/2021Rua Martinho Lutero, 413CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (73%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 04/05/2021Rua Martinho Lutero, 616CasaResidência · construído em 198150% transferido98 m²R$ 77.301—
- 17/03/2021Rua Martinho Lutero, 60AResidência · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (75%)105 m²R$ 331.000R$ 3.152/m²
- 19/03/2021Rua Martinho Lutero, 407CasaResidência · construído em 1980146 m²R$ 200.963R$ 1.376/m²
- 27/01/2021Rua Martinho Lutero, 434CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 172.000R$ 1.303/m²
- 07/10/2020Rua Martinho Lutero, 397CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (80%)126 m²R$ 288.000R$ 2.286/m²
- 13/07/2020Rua Martinho Lutero, 60CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 174 mil (73%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 05/11/2019Rua Martinho Lutero, 480CasaResidência · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 163 mil (47%)82 m²R$ 350.000—
- 17/05/2019Rua Martinho Lutero, 35VL AMERICAResidência · construído em 2002142 m²R$ 20.000R$ 141/m²
- 12/04/2019Rua Martinho Lutero, 416CasaResidência · construído em 1991134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
- 12/04/2019Rua Martinho Lutero, 420CasaResidência · construído em 1991134 m²R$ 50.000R$ 373/m²
- 10/08/2018Rua Martinho Lutero, 635CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (49%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 14/08/2018Rua Martinho Lutero, 393LT 2 D 7Residência · construído em 198360 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
- 28/02/2018Rua Martinho Lutero, 410LT 13 QD 4 NResidência · construído em 1979125 m²R$ 247.000R$ 1.976/m²
- 24/03/2017Rua Martinho Lutero, 201PEG AO N30 CResidência · construído em 198690 m²R$ 122.000R$ 1.356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.447/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 373/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.752/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.910/m² · 6 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.306/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 373/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701232%
- Anos 802157%
- Anos 9038,1%
- 2000–200912,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 21 | 57% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Sem financiamento informado1556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 10,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3697%
- Comercial horizontal12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 97% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 662.256R$ 5.913/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho Lutero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 769 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 852 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 7.716/m² | R$ 411 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 8.714/m² | R$ 549 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 262 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 282 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 209 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 516 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 306 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.862/m² | R$ 686 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 443 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 6.199/m² | R$ 372 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 426 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 273 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 419 mil |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 5.217/m² | R$ 657 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 602/m² | R$ 81 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 602/m² | R$ 81 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 234 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 513 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 587 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 6.154/m² | R$ 603 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 447 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 7.125/m² | R$ 413 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho Lutero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho Lutero?
A Rua Martinho Lutero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho Lutero?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Martinho Lutero vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho Lutero?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho Lutero?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Martinho Lutero, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.