Rua Manuel Borges de Sousa (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Borges de Sousa, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Manuel Borges de Sousa, 155CasaResidência · construído em 197745 m²R$ 178.620R$ 3.969/m²
- 22/07/2026Rua Manuel Borges de Sousa, 91lote 11-B DA QD 1Residência · construído em 1997200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2023Rua Manuel Borges de Sousa, 221LT 21 B- QD1Residência · construído em 199681 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2021Rua Manuel Borges de Sousa, 105CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 216 mil (80%)45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
- 23/10/2020Rua Manuel Borges de Sousa, 218CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 167 mil (67%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 21/02/2019Rua Manuel Borges de Sousa, 152ANT 385Residência · construído em 1994260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
- 30/01/2019Rua Manuel Borges de Sousa, 135CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (73%)45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
- 10/08/2018Rua Manuel Borges de Sousa, 135CasaResidência · construído em 197845 m²R$ 85.500R$ 1.900/m²
- 07/03/2017Rua Manuel Borges de Sousa, 228CasaResidência · construído em 198442 m²R$ 79.282R$ 1.888/m²
- 24/02/2017Rua Manuel Borges de Sousa, 194CasaResidência · construído em 198742 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2015Rua Manuel Borges de Sousa, 214CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (63%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 17/04/2014Rua Manuel Borges de Sousa, 218CasaResidência · construído em 198442 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
- 26/09/2012Rua Manuel Borges de Sousa, 188CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (77%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80643%
- Anos 90321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 775 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 694 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 643 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 36 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Borges de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Borges de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Borges de Sousa?
A Rua Manuel Borges de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Borges de Sousa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Manuel Borges de Sousa vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Borges de Sousa?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Borges de Sousa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Borges de Sousa, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.