Rua Luiz Paulucci Neto (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Luiz Paulucci Neto, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 436, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.908/m²3 vendas · mediana R$ 476 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2023Rua Luiz Paulucci Neto, 330CasaResidência · construído em 1984117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 10/02/2023Rua Luiz Paulucci Neto, 334CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (69%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 04/05/2022Rua Luiz Paulucci Neto, 288LT 2 B QD T J MResidência · construído em 1985SFH · R$ 343 mil (70%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 26/06/2020Rua Luiz Paulucci Neto, 458LT 5 B QD IResidência · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (95%)180 m²R$ 302.831R$ 1.682/m²
- 29/05/2020Rua Luiz Paulucci Neto, 309LT12A QD S JResidência · construído em 1989100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 19/03/2019Rua Luiz Paulucci Neto, 440LT 4 A QD IResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (58%)127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
- 04/05/2018Rua Luiz Paulucci Neto, 436LT 3 B QD IResidência · construído em 1988SFH · R$ 193 mil (50%)127 m²R$ 386.000R$ 3.039/m²
- 18/09/2014Rua Luiz Paulucci Neto, 451ENTRE 457 EResidência · construído em 1985SFH · R$ 346 mil (82%)191 m²R$ 420.000R$ 2.199/m²
- 01/08/2014Rua Luiz Paulucci Neto, 458LT 5 B QD IResidência · construído em 1996SFH · R$ 333 mil (74%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 20/01/2014Rua Luiz Paulucci Neto, 285LT 13A QD SResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (63%)240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 21/12/2012Rua Luiz Paulucci Neto, 344LT6A QDT JDResidência · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (90%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 25/09/2012Rua Luiz Paulucci Neto, 436LT 3 B QD IResidência · construído em 1988127 m²R$ 32.000R$ 252/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.199/m² · 3 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801063%
- Anos 90425%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 745 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 984 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 438 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 414 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Paulucci Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 704 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 629 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 456 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 320 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 476 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.423/m² | R$ 594 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 557 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 2.852/m² | R$ 362 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 557 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 723 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 3.430/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Paulucci Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Paulucci Neto?
A Rua Luiz Paulucci Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Paulucci Neto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luiz Paulucci Neto vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Paulucci Neto?
É o nº 436, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Paulucci Neto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Luiz Paulucci Neto, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.