Rua Luís Lagos Garcia, 95 (Campo Limpo)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.074/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.074/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 228 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.074/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.205/m² – R$ 3.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas60%
- 19/01/2026PR 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 121.000R$ 1.635/m²
- 25/11/2025PR 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (80%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 02/09/2025PR 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 121.000R$ 1.635/m²
- 31/07/2025PR 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 11/04/2025PR 4 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 10/04/2025PR 4 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 136.000R$ 1.838/m²
- 02/08/2024PR 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (77%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 29/08/2024PR 3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 60 mil (30%)74 m²R$ 202.000R$ 2.730/m²
- 28/03/2024PR 1 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 19 mil (10%)74 m²R$ 191.783—
- 23/02/2024PR 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (21%)74 m²R$ 242.000R$ 3.270/m²
- 26/01/2024PR 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (75%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 17/01/2024PR 2 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 35.000R$ 473/m²
- 15/06/2023PR 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (71%)74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 08/03/2023PR 3 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 31/03/2022PR 1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 30/09/2021PR 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (85%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 09/04/2021PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (74%)74 m²R$ 206.000R$ 2.784/m²
- 25/03/2021PR 2 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 16/12/2020PR 2 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (72%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 18/09/2020PR 1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- 04/06/2020PR 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 04/02/2020PR 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 30/09/2019PR 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 30/08/2019PR 5 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 95 mil (61%)74 m²R$ 155.000R$ 2.095/m²
- 05/07/2019PR 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido74 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.670 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~63 unidades de 74 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
24 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.655/m² · 8 | R$ 1.689/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 8 | R$ 2.108/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.196/m² · 4 | R$ 2.230/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.568/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.058/m² · 3 | R$ 1.058/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.432/m² · 4 | R$ 2.432/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.905/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.568/m² · 5 | R$ 2.568/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2357%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- Sem financiamento informado1640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 57% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 202 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 40% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6789%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas68%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8% | R$ 699 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7499%
- Residencial horizontal11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 99% | R$ 10,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 227.507R$ 3.074/m² · curva bairro