Rua Luís de Magalhães, 35 (Campo Limpo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.361/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.361/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 477 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas—
- 22/09/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (66%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 18/08/2016CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198175 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 08/05/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198175 m²R$ 71.442R$ 953/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 953/m² · 1 | R$ 953/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.655/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 5.067/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 953/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 523 mil |