Rua Luís de Magalhães (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Luís de Magalhães, no Campo Limpo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 4
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/09/2022Rua Luís de Magalhães, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (66%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 21/11/2018Rua Luís de Magalhães, 27CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (66%)87 m²R$ 318.000R$ 3.655/m²
- 18/08/2016Rua Luís de Magalhães, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198175 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 08/05/2013Rua Luís de Magalhães, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198175 m²R$ 71.442R$ 953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 953/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 953/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 698 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís de Magalhães?
A Rua Luís de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís de Magalhães?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís de Magalhães vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís de Magalhães?
É o nº 35, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís de Magalhães?
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Luís de Magalhães, no Campo Limpo, desde 2011, em 2 endereços diferentes.