Rua Luís de Aranda (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís de Aranda, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.919/m²4 vendas · mediana R$ 381 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Luís de Aranda, 98CasaResidência · construído em 201979 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
- 12/06/2024Rua Luís de Aranda, 63CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 297 mil (78%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 17/02/2023Rua Luís de Aranda, 148CasaResidência · construído em 197148 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 04/10/2022Rua Luís de Aranda, 112LT 15 JD RONIResidência · construído em 1984140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 07/12/2020Rua Luís de Aranda, 121JD RONIResidência · construído em 197180 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 05/08/2020Rua Luís de Aranda, 106CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (43%)88 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 22/08/2018Rua Luís de Aranda, 156LT 7Residência · construído em 197180 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 10/11/2017Rua Luís de Aranda, 47JD RONYResidência · construído em 197064 m²R$ 200.120R$ 3.127/m²
- 26/04/2017Rua Luís de Aranda, 172LT 4Residência · construído em 197150 m²R$ 153.878R$ 3.078/m²
- 08/09/2014Rua Luís de Aranda, 150LT 8Residência · construído em 197150 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 27/09/2013Rua Luís de Aranda, 161LT RResidência · construído em 1977121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 25/10/2011Rua Luís de Aranda, 108CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (90%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 20/07/2011Rua Luís de Aranda, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19797,14% transferido185 m²R$ 10.200—
- 15/06/2011Rua Luís de Aranda, 134LT 11Residência · construído em 198290 m²R$ 97.000R$ 1.078/m²
- 30/03/2011Rua Luís de Aranda, 156LT 7Residência · construído em 197133% transferido80 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.938/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.873/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.873/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701165%
- Anos 80424%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 864 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís de Aranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 346 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 433 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 397 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 651 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 11.031/m² | R$ 794 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 364 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 341 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 275 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 362 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 422 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 214 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 583 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís de Aranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís de Aranda?
A Rua Luís de Aranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís de Aranda?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís de Aranda vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís de Aranda?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís de Aranda?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís de Aranda, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.