Rua Juacema (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Juacema, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2024Rua Juacema, s/nº (perto do nº 7)LT 26 QD AResidência · construído em 2014SFH · R$ 747 mil (90%)235 m²R$ 830.000R$ 3.532/m²
- 02/10/2015Rua Juacema, 89CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 124 mil (67%)69 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
- 19/06/2015Rua Juacema, 46CasaResidência · construído em 196746 m²R$ 125.587R$ 2.730/m²
- 09/12/2014Rua Juacema, 37LT 09A QD CResidência · construído em 200650% transferido109 m²R$ 110.000—
- 11/11/2014Rua Juacema, 31LT 20B QD CResidência · construído em 200168 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 19/05/2014Rua Juacema, 48VL NOVA PIRAResidência · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 06/08/2012Rua Juacema, 48VL NOVA PIRAResidência · construído em 1967100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 09/07/2012Rua Juacema, 17CasaResidência · construído em 198097 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 18/05/2012Rua Juacema, 41VL N PIRAJUSResidência · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (80%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 02/02/2012Rua Juacema, 70CasaResidência · construído em 201053 m²R$ 25.000R$ 472/m²
- 02/02/2012Rua Juacema, 70AResidência · construído em 201088 m²R$ 25.000R$ 284/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 5 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.532/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 8019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 426 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 325 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juacema
Perguntas frequentes sobre a Rua Juacema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juacema?
A Rua Juacema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juacema?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Juacema vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juacema?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juacema?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Juacema, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.