Rua Jorge Ozi (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge Ozi, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2024Rua Jorge Ozi, 132CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido100 m²R$ 106.000—
- 30/01/2024Rua Jorge Ozi, 23CasaResidência · construído em 198496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 29/09/2023Rua Jorge Ozi, 65ANT 73Residência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (80%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 17/09/2020Rua Jorge Ozi, 65ANT 73Residência · construído em 198640 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 07/08/2020Rua Jorge Ozi, 65ANT 73Residência · construído em 198640 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 08/12/2017Rua Jorge Ozi, 122CasaResidência · construído em 198633,33% transferido70 m²R$ 30.000—
- 18/09/2017Rua Jorge Ozi, 133LT 12BResidência · construído em 199133,33% transferido84 m²R$ 51.134—
- 10/03/2017Rua Jorge Ozi, 55CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (62%)81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 17/04/2014Rua Jorge Ozi, 180CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 378 mil (90%)99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 28/12/2012Rua Jorge Ozi, 220CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (67%)159 m²R$ 210.000R$ 1.321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80873%
- Anos 90218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 129 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 51 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Ozi
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Ozi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Ozi?
A Rua Jorge Ozi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Ozi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jorge Ozi vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Ozi?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Ozi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge Ozi, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.