Rua João de Almada (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João de Almada, no Campo Limpo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.234/m²26 vendas · mediana R$ 255 mil (250 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2012Rua João de Almada, s/nº (perto do nº 28)LT 21 QD 7Terreno290 m²R$ 40.000R$ 138/m²
- 05/10/2011Rua João de Almada, s/nº (perto do nº 28)LT 19 QD 7 JTerreno290 m²R$ 75.000R$ 259/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 259/m² · 1 | R$ 260/m² · 36 |
| 2012 | R$ 138/m² · 1 | R$ 195/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.074/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.130/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 400/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 446/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 722/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 645/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 457/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 735/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 718/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 994/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 703/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 898/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 1.211/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 1.078/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 259/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009267%
- 2010 em diante133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 67% | R$ 14 mil |
| 2010 em diante | 1 | 33% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda440%
- Operações societárias660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 40% | R$ 129 mil |
| Operações societárias | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal220%
- Comercial horizontal110%
- Terreno770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 14 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Terreno | 7 | 70% | R$ 819 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Almada
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Almada
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Almada?
A Rua João de Almada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Almada?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João de Almada vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Almada?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João de Almada, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.