Rua Jacaratinga, 136 (Campo Limpo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.805/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.805/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 592 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas57%
- 30/01/2026CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (64%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 05/05/2022CS 8Residência · construído em 2005102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 12/01/2021CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 372 mil (74%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 18/12/2018CS 1Residência · construído em 2005102 m²R$ 249.756R$ 2.449/m²
- 10/05/2017CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (54%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 01/12/2016CS 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 154 mil (66%)102 m²R$ 234.210R$ 2.296/m²
- 03/11/2015CS 5Residência · construído em 2005102 m²R$ 149.560R$ 1.466/m²
- 20/03/2013CS 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 355 mil (89%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 592 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.876/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 1.466/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.296/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.873/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 879 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro