Rua Jacaratinga (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Jacaratinga, no Campo Limpo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.328/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 211, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.328/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Jacaratinga, 136CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (64%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 05/05/2022Rua Jacaratinga, 136CS 8Residência · construído em 2005102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 01/03/2021Rua Jacaratinga, 94VILA PIRAJUSResidência · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (50%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 12/01/2021Rua Jacaratinga, 136CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 372 mil (74%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 23/12/2019Rua Jacaratinga, 149LT 2B QD FResidência · construído em 1988111 m²R$ 281.451R$ 2.536/m²
- 18/12/2018Rua Jacaratinga, 136CS 1Residência · construído em 2005102 m²R$ 249.756R$ 2.449/m²
- 10/05/2017Rua Jacaratinga, 136CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (54%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 01/12/2016Rua Jacaratinga, 136CS 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 154 mil (66%)102 m²R$ 234.210R$ 2.296/m²
- 03/11/2015Rua Jacaratinga, 136CS 5Residência · construído em 2005102 m²R$ 149.560R$ 1.466/m²
- 30/07/2014Rua Jacaratinga, 90CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 299 mil (85%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 03/12/2013Rua Jacaratinga, 149LT 2B QD FResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (80%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 20/03/2013Rua Jacaratinga, 136CS 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 355 mil (89%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 29/03/2012Rua Jacaratinga, 174CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (45%)177 m²R$ 332.000R$ 1.876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.876/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,3%
- Anos 801860%
- 2000–20091137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,3% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 18 | 60% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 11 | 37% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1239%
- Residencial horizontal1652%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 39% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 52% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,5% | R$ 940 mil |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacaratinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacaratinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacaratinga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacaratinga é de R$ 2.328/m², 30% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacaratinga?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Jacaratinga vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacaratinga?
É o nº 211, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacaratinga?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Jacaratinga, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.