Rua Ireno Lopes Fragoso (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ireno Lopes Fragoso, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Ireno Lopes Fragoso, 59CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 23/10/2023Rua Ireno Lopes Fragoso, 175CasaResidência · construído em 1983MCMV · R$ 255 mil (73%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 05/07/2017Rua Ireno Lopes Fragoso, 65CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 19/04/2016Rua Ireno Lopes Fragoso, 207CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 118 mil (49%)58 m²R$ 243.000R$ 4.190/m²
- 29/02/2016Rua Ireno Lopes Fragoso, 207CasaResidência · construído em 198458 m²R$ 71.639R$ 1.235/m²
- 04/06/2014Rua Ireno Lopes Fragoso, 70CasaResidência · construído em 199650% transferido73 m²R$ 30.000—
- 12/03/2014Rua Ireno Lopes Fragoso, 9CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (90%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 24/04/2013Rua Ireno Lopes Fragoso, 73CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (55%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 08/12/2011Rua Ireno Lopes Fragoso, 65CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (90%)58 m²R$ 122.400R$ 2.110/m²
- 19/05/2011Rua Ireno Lopes Fragoso, 193CasaResidência · construído em 198457 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 06/05/2011Rua Ireno Lopes Fragoso, 9CasaResidência · construído em 198258 m²R$ 56.500R$ 974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801185%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 47 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 543 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 502 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 17 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 2.424 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ireno Lopes Fragoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Ireno Lopes Fragoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ireno Lopes Fragoso?
A Rua Ireno Lopes Fragoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ireno Lopes Fragoso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ireno Lopes Fragoso vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ireno Lopes Fragoso?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ireno Lopes Fragoso?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Ireno Lopes Fragoso, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.