Rua Heitor Alves de Amorim (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Heitor Alves de Amorim, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2025Rua Heitor Alves de Amorim, 56CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 26/02/2024Rua Heitor Alves de Amorim, 47CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (70%)93 m²R$ 571.500R$ 6.145/m²
- 28/12/2022Rua Heitor Alves de Amorim, 76CAMPO LIMPOResidência · construído em 198720% transferido90 m²R$ 30.000—
- 19/10/2022Rua Heitor Alves de Amorim, 76CAMPO LIMPOResidência · construído em 198740% transferido90 m²R$ 60.000—
- 11/09/2019Rua Heitor Alves de Amorim, 89CAMPO LIMPOResidência · construído em 1978140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/2019Rua Heitor Alves de Amorim, 91CASAResidência · construído em 197046 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/04/2019Rua Heitor Alves de Amorim, 150PTE LT 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987172 m²R$ 65.000R$ 378/m²
- 19/12/2016Rua Heitor Alves de Amorim, 47CasaResidência · construído em 198493 m²R$ 40.000R$ 430/m²
- 25/09/2015Rua Heitor Alves de Amorim, 62CAMPO LIMPOResidência · construído em 1970119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
- 30/10/2012Rua Heitor Alves de Amorim, 171LT 1A QD 3Residência · construído em 1988142 m²R$ 50.200R$ 354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 354/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 430/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 378/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 6.145/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 354/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 430/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80867%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 235 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 572 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 3.510 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Heitor Alves de Amorim
Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor Alves de Amorim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heitor Alves de Amorim?
A Rua Heitor Alves de Amorim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heitor Alves de Amorim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Heitor Alves de Amorim vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heitor Alves de Amorim?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heitor Alves de Amorim?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Heitor Alves de Amorim, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.