Rua Geronimo Salguera, 49 (Campo Limpo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.097/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
76 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.097/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 235 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.097/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.015/m² – R$ 3.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.237/m²
Financiadas50%
  1. 20/03/2026PR 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 51 mil (22%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  2. 19/09/2025PR 19 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 17/06/2025PR 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 140 mil (64%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  4. 26/01/2024PR 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 34.920R$ 459/m²
  5. 21/12/2023PR 3 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 188.000R$ 2.474/m²
  6. 27/04/2023PR 3 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 176 mil (78%)76 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
  7. 06/04/2023PR 2 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (90%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  8. 18/01/2023PR 4 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  9. 04/11/2022PR 19 - AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (43%)76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  10. 17/12/2021PR 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 183 mil (80%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  11. 01/07/2021PR 19 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 18.000R$ 189/m²
  12. 16/12/2020PR 4 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
  13. 28/01/2020PR 02 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (73%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  14. 04/11/2019PR 3 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 93.812R$ 1.234/m²
  15. 12/09/2019PR 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  16. 16/12/2016PR 19 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  17. 29/10/2014PR 01 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 114.000R$ 1.200/m²
  18. 15/09/2014PR 19 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (83%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
  19. 28/07/2014PR 2 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (88%)76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
  20. 15/05/2014PR 02 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (88%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  21. 22/10/2013PR 3 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (90%)76 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
  22. 14/08/2013PR 4 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  23. 27/02/2013PR 4 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  24. 18/01/2013PR 3 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (80%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  25. 18/01/2013PR 4 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (79%)76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.155 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~55 unidades de 76 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.037 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.020/m² · 4R$ 1.589/m² · 2
2012R$ 2.105/m² · 5R$ 2.138/m² · 4
2013R$ 2.237/m² · 5R$ 2.237/m² · 5
2014R$ 2.520/m² · 4R$ 2.520/m² · 4
2016R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2019R$ 1.801/m² · 2R$ 1.801/m² · 2
2020R$ 2.171/m² · 2R$ 2.171/m² · 2
2021R$ 1.608/m² · 2R$ 3.026/m² · 1
2022R$ 2.763/m² · 1R$ 2.763/m² · 1
2023R$ 2.697/m² · 4R$ 2.697/m² · 4
2024R$ 459/m² · 1—
2025R$ 1.447/m² · 2R$ 2.895/m² · 1
2026R$ 3.026/m² · 1R$ 3.026/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.020/m²
20125 vendas · R$ 2.105/m²
20135 vendas · R$ 2.237/m²
20144 vendas · R$ 2.520/m²
20161 vendas · R$ 2.632/m²
20192 vendas · R$ 1.801/m²
20202 vendas · R$ 2.171/m²
20212 vendas · R$ 1.608/m²
20221 vendas · R$ 2.763/m²
20234 vendas · R$ 2.697/m²
20241 vendas · R$ 459/m²
20252 vendas · R$ 1.447/m²
20261 vendas · R$ 3.026/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Minha Casa Minha Vida213%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida213%R$ 450 mil
Consórcio16,3%R$ 225 mil
Sem financiamento informado850%R$ 805 mil

Calculadora

R$ 235.342R$ 3.097/m² · curva bairro