Rua Geraldo Leite dos Santos, 261 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 39 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.557/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 39 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.557/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 284 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.323/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 1.982/m²
Financiadas—
- 08/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 39.000R$ 358/m²
- 17/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 196 mil (80%)111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 27/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (77%)111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
512 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.283/m² · 2 | R$ 2.207/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.283/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 339 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 396 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Barracão, oficina, armazém e indústria770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 504 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 70% | R$ 946 mil |
Calculadora
R$ 292.448R$ 3.323/m² · curva bairro