Rua Geraldo Leite dos Santos (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Geraldo Leite dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.683/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua Geraldo Leite dos Santos, 230LT 5B QD K JD MAResidência · construído em 1993180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 18/11/2025Rua Geraldo Leite dos Santos, 165LT 16 A QDResidência · construído em 198483,33% transferido80 m²R$ 200.000—
- 30/06/2022Rua Geraldo Leite dos Santos, 109LT 10 B QD U JDResidência · construído em 1978SFH · R$ 259 mil (71%)100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 13/10/2021Rua Geraldo Leite dos Santos, 123ESQ 18 LT 9 A QDResidência · construído em 2009116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 02/04/2020Rua Geraldo Leite dos Santos, 103BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990145 m²R$ 240.000R$ 1.655/m²
- 06/05/2016Rua Geraldo Leite dos Santos, 128CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (64%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 27/12/2012Rua Geraldo Leite dos Santos, 131LT 15 B QD JResidência · construído em 197950% transferido142 m²R$ 34.552—
- 27/12/2012Rua Geraldo Leite dos Santos, 131LT 15 B QD JResidência · construído em 197950% transferido142 m²R$ 268—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80211%
- Anos 901053%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 10 | 53% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 504 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 396 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical316%
- Residencial horizontal947%
- Barracão, oficina, armazém e indústria737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 16% | R$ 504 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 37% | R$ 946 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Leite dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Leite dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Leite dos Santos?
A Rua Geraldo Leite dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Leite dos Santos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Geraldo Leite dos Santos vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Leite dos Santos?
É o nº 261, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Leite dos Santos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Geraldo Leite dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.