Rua Francisco Caminhoa, 162 (Campo Limpo)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.784/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
55 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.784/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 373 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.784/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 7.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas50%
  1. 09/03/2026RUA 2 CASA 35Residência · construído em 199355 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
  2. 11/02/2026RUA 2 CASA 34Residência · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (73%)55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
  3. 13/03/2025RUA 2 CASA 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (71%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  4. 18/11/2024RUA 4 CASA 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (48%)55 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
  5. 14/10/2024QUADRA 6 CASA 5Residência · construído em 1993SFH · R$ 298 mil (85%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  6. 07/10/2024RUA 3 CASA 2Residência · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (90%)55 m²R$ 291.000R$ 5.291/m²
  7. 20/08/2024RUA 3 CASA 2Residência · construído em 199355 m²R$ 136.647R$ 2.484/m²
  8. 29/07/2024RUA 2 CASA 25Residência · construído em 1993SFH · R$ 264 mil (80%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
  9. 13/05/2024RUA 2 CASA 26Residência · construído em 199355 m²R$ 136.647R$ 2.484/m²
  10. 16/04/2024PRACA 4 CASA 19Residência · construído em 199355 m²R$ 420.000R$ 7.636/m²
  11. 25/04/2024RUA 2 CASA 26Residência · construído em 199355 m²R$ 41.929R$ 762/m²
  12. 09/10/2023PRACA 5 CASA 7Residência · construído em 199355 m²R$ 19.907R$ 362/m²
  13. 14/06/2023RUA 4 CASA 8Residência · construído em 1993SFH · R$ 271 mil (80%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
  14. 19/12/2022PRACA 5 CASA 10Residência · construído em 199355 m²R$ 33.840R$ 615/m²
  15. 31/05/2022RUA 3 CASA 10Residência · construído em 1993SFH · R$ 307 mil (80%)55 m²R$ 385.000R$ 7.000/m²
  16. 09/05/2022RUA 3 CASA 2Residência · construído em 199355 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 02/03/2022RUA 2 CASA 8Residência · construído em 199355 m²R$ 16.561R$ 301/m²
  18. 28/03/2022PRACA 5 CASA 8Residência · construído em 199355 m²R$ 3.644R$ 66/m²
  19. 17/01/2022RUA 4 CASA 10Residência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (71%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  20. 17/12/2021RUA 3 CASA 6Residência · construído em 1993SFH · R$ 229 mil (66%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  21. 16/12/2021RUA 2 CASA 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 127 mil (71%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  22. 08/10/2021RUA 3 CASA 5Residência · construído em 199355 m²R$ 20.000R$ 364/m²
  23. 07/05/2021RUA 3 CASA 3Residência · construído em 199355 m²R$ 30.508R$ 555/m²
  24. 13/11/2020RUA 2 CASA 1Residência · construído em 2001SFH · R$ 142 mil (53%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
  25. 10/09/2020RUA 4 CASA 1Residência · construído em 199355 m²R$ 133.000R$ 2.418/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
25.961 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 10.490 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
19 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 925/m² · 5R$ 1.645/m² · 4
2012R$ 3.727/m² · 6R$ 2.545/m² · 8
2013R$ 734/m² · 8R$ 1.265/m² · 6
2014R$ 1.594/m² · 4R$ 1.429/m² · 5
2015R$ 2.393/m² · 4R$ 2.393/m² · 4
2016R$ 3.436/m² · 3R$ 3.436/m² · 3
2017R$ 4.936/m² · 2R$ 4.936/m² · 2
2018R$ 2.612/m² · 2R$ 2.612/m² · 2
2019R$ 4.364/m² · 1R$ 4.364/m² · 1
2020R$ 2.872/m² · 3R$ 2.872/m² · 3
2021R$ 1.914/m² · 4R$ 1.914/m² · 4
2022R$ 458/m² · 6R$ 3.489/m² · 4
2023R$ 3.272/m² · 2R$ 3.272/m² · 2
2024R$ 5.645/m² · 8R$ 5.645/m² · 8
2025R$ 6.364/m² · 1R$ 6.364/m² · 1
2026R$ 6.636/m² · 2R$ 6.636/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 925/m²
20126 vendas · R$ 3.727/m²
20138 vendas · R$ 734/m²
20144 vendas · R$ 1.594/m²
20154 vendas · R$ 2.393/m²
20163 vendas · R$ 3.436/m²
20172 vendas · R$ 4.936/m²
20182 vendas · R$ 2.612/m²
20191 vendas · R$ 4.364/m²
20203 vendas · R$ 2.872/m²
20214 vendas · R$ 1.914/m²
20226 vendas · R$ 458/m²
20232 vendas · R$ 3.272/m²
20248 vendas · R$ 5.645/m²
20251 vendas · R$ 6.364/m²
20262 vendas · R$ 6.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%
  • Sem financiamento informado1950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1950%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6291%
  • Execuções, leilões e retomadas45,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6291%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas45,9%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,9%R$ 440 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal6799%
  • Comercial horizontal11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal6799%R$ 11,2 mi
Comercial horizontal11,5%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 373.146R$ 6.784/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Francisco Caminhoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6Casa1R$ 2.076/m²R$ 297 mil
Nº 7Casa2R$ 1.927/m²R$ 364 mil
Nº 8Casa1R$ 2.026/m²R$ 146 mil

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