Rua Francisco Caminhoa (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Francisco Caminhoa, no Campo Limpo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.784/m²12 vendas · mediana R$ 373 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 373 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 7.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas50%
- 09/03/2026Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 35Residência · construído em 199355 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 11/02/2026Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 34Residência · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (73%)55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 13/03/2025Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (71%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 18/11/2024Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 4 CASA 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (48%)55 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
- 14/10/2024Rua Francisco Caminhoa, 162QUADRA 6 CASA 5Residência · construído em 1993SFH · R$ 298 mil (85%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 07/10/2024Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 2Residência · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (90%)55 m²R$ 291.000R$ 5.291/m²
- 20/08/2024Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 2Residência · construído em 199355 m²R$ 136.647R$ 2.484/m²
- 29/07/2024Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 25Residência · construído em 1993SFH · R$ 264 mil (80%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 13/05/2024Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 26Residência · construído em 199355 m²R$ 136.647R$ 2.484/m²
- 16/04/2024Rua Francisco Caminhoa, 162PRACA 4 CASA 19Residência · construído em 199355 m²R$ 420.000R$ 7.636/m²
- 25/04/2024Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 26Residência · construído em 199355 m²R$ 41.929R$ 762/m²
- 09/10/2023Rua Francisco Caminhoa, 162PRACA 5 CASA 7Residência · construído em 199355 m²R$ 19.907R$ 362/m²
- 14/06/2023Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 4 CASA 8Residência · construído em 1993SFH · R$ 271 mil (80%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 19/12/2022Rua Francisco Caminhoa, 162PRACA 5 CASA 10Residência · construído em 199355 m²R$ 33.840R$ 615/m²
- 31/05/2022Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 10Residência · construído em 1993SFH · R$ 307 mil (80%)55 m²R$ 385.000R$ 7.000/m²
- 09/05/2022Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 2Residência · construído em 199355 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/03/2022Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 8Residência · construído em 199355 m²R$ 16.561R$ 301/m²
- 28/03/2022Rua Francisco Caminhoa, 162PRACA 5 CASA 8Residência · construído em 199355 m²R$ 3.644R$ 66/m²
- 17/01/2022Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 4 CASA 10Residência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (71%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 17/12/2021Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 6Residência · construído em 1993SFH · R$ 229 mil (66%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 16/12/2021Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 127 mil (71%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 08/10/2021Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 5Residência · construído em 199355 m²R$ 20.000R$ 364/m²
- 07/05/2021Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 3 CASA 3Residência · construído em 199355 m²R$ 30.508R$ 555/m²
- 13/11/2020Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 2 CASA 1Residência · construído em 2001SFH · R$ 142 mil (53%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 10/09/2020Rua Francisco Caminhoa, 162RUA 4 CASA 1Residência · construído em 199355 m²R$ 133.000R$ 2.418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
19 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.645/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.545/m² · 8 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.265/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.393/m² · 4 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.436/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 4.936/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 2.872/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.914/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 3.489/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.645/m² · 8 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.636/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,6%
- Anos 8033,9%
- Anos 906788%
- 2000–200933,9%
- 2010 em diante11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,6% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 3 | 3,9% | R$ 135 mil |
| Anos 90 | 67 | 88% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,9% | R$ 690 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%
- Sem financiamento informado1950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 50% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7092%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 92% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7599%
- Comercial horizontal11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 75 | 99% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 373.146R$ 6.784/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Caminhoa
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Caminhoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Caminhoa?
A Rua Francisco Caminhoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Caminhoa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Caminhoa vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Caminhoa?
É o nº 162, com 55 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Caminhoa?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Francisco Caminhoa, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.