Rua Forte da Barra (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Forte da Barra, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2025Rua Forte da Barra, 200LT 12A QD C JD EResidência · construído em 198666,66% transferido20 m²R$ 98.000—
- 14/05/2021Rua Forte da Barra, 72LT 7B QD EResidência · construído em 1987SFH · R$ 440 mil (77%)182 m²R$ 570.000R$ 3.132/m²
- 22/05/2020Rua Forte da Barra, 72LT 7B QD EResidência · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (68%)182 m²R$ 204.000R$ 1.121/m²
- 30/08/2019Rua Forte da Barra, 13JD EVANAResidência · construído em 197085,71% transferido93 m²R$ 127.000—
- 25/07/2019Rua Forte da Barra, 13JD EVANAResidência · construído em 197093 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2017Rua Forte da Barra, 235CasaResidência · construído em 1990170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2015Rua Forte da Barra, 11CResidência · construído em 1985SFH · R$ 83 mil (41%)157 m²R$ 203.000R$ 1.293/m²
- 13/08/2014Rua Forte da Barra, 72CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (52%)182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 24/03/2014Rua Forte da Barra, 72LT 7B QD EResidência · construído em 1987182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 11/01/2013Rua Forte da Barra, 14B JD EVANAResidência · construído em 198010% transferido120 m²R$ 6.992—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.648/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80975%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 127 mil |
| Anos 80 | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 977 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 225 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 452 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte da Barra
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte da Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte da Barra?
A Rua Forte da Barra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte da Barra?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Forte da Barra vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte da Barra?
É o nº 72, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte da Barra?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Forte da Barra, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.