Rua Estevao Sanviti, 140 (Campo Limpo)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 486 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.906/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 486 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.906/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 433 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.906/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.886/m² – R$ 2.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 486 mil
Mediana da listaR$ 1.969/m²
Financiadas56%
- 25/06/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 286 mil (59%)c/ vaga149 m²R$ 485.500R$ 3.258/m²
- 12/06/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 247 mil (57%)c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 24/04/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 97 mil (22%)c/ vaga149 m²R$ 435.000R$ 2.919/m²
- 15/04/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 433 mil (100%)c/ vaga149 m²R$ 433.000R$ 2.906/m²
- 27/01/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 426.500R$ 2.862/m²
- 24/09/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 21/03/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 405 mil (100%)c/ vaga149 m²R$ 405.000R$ 2.718/m²
- 14/01/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 386 mil (92%)c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 18/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 315 mil (85%)c/ vaga149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 30/08/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 346 mil (77%)c/ vaga149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 15/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (55%)c/ vaga149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 01/08/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 30/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 320.000R$ 2.148/m²
- 11/07/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 357.000R$ 2.396/m²
- 08/05/2024AP 13 bl BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (54%)149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 07/03/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 247 mil (75%)c/ vaga149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 31/01/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 236 mil (64%)c/ vaga149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 10/11/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 352.000R$ 2.362/m²
- 09/11/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (32%)c/ vaga149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
- 27/09/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 30/06/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 375.000R$ 2.517/m²
- 31/05/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (56%)c/ vaga149 m²R$ 314.000R$ 2.107/m²
- 30/03/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 02/03/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 86.136R$ 578/m²
- 29/11/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.183 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,2 mi
~86 unidades de 149 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.074 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
44 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.423/m² · 13 | R$ 1.477/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 14 | R$ 1.745/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.889/m² · 7 | R$ 1.901/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 9 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.598/m² · 10 | R$ 2.081/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.772/m² · 6 | R$ 1.772/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.164/m² · 4 | R$ 2.164/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.007/m² · 5 | R$ 2.007/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 2.315/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.187/m² · 7 | R$ 1.499/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.215/m² · 10 | R$ 2.215/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.349/m² · 8 | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.362/m² · 7 | R$ 2.389/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.483/m² · 9 | R$ 2.483/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.906/m² · 5 | R$ 2.906/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.187/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.906/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.172/m² – R$ 2.222/m² | 1 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.322/m² | 1 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.372/m² | 1 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.422/m² | 1 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.472/m² | 0 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.522/m² | 2 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.572/m² | 2 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.622/m² | 1 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.722/m² | 1 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.772/m² | 1 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.822/m² | 1 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.872/m² | 1 |
| R$ 2.872/m² – R$ 2.922/m² | 3 |
| R$ 2.922/m² – R$ 2.972/m² | 0 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4051%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio33,8%
- Sem financiamento informado3444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 51% | R$ 13,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 3 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 44% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12192%
- Cessões de direitos53,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 92% | R$ 33,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 943 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 559 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 433.000R$ 2.906/m² · curva bairro