Rua Estevao Sanviti (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Estevao Sanviti, no Campo Limpo, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.906/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 108 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.906/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 139
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 433 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.906/m²5 vendas · mediana R$ 433 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 433 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.886/m² – R$ 2.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 486 mil
Mediana da listaR$ 2.349/m²
Financiadas60%
- 25/06/2026Rua Estevao Sanviti, 140AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 286 mil (59%)c/ vaga149 m²R$ 485.500R$ 3.258/m²
- 12/06/2026Rua Estevao Sanviti, 140AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 247 mil (57%)c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 24/04/2026Rua Estevao Sanviti, 140AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 97 mil (22%)c/ vaga149 m²R$ 435.000R$ 2.919/m²
- 15/04/2026Rua Estevao Sanviti, 140AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 433 mil (100%)c/ vaga149 m²R$ 433.000R$ 2.906/m²
- 27/01/2026Rua Estevao Sanviti, 140AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 426.500R$ 2.862/m²
- 24/09/2025Rua Estevao Sanviti, 140AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 21/03/2025Rua Estevao Sanviti, 140AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 405 mil (100%)c/ vaga149 m²R$ 405.000R$ 2.718/m²
- 14/01/2025Rua Estevao Sanviti, 140AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 386 mil (92%)c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 18/10/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 315 mil (85%)c/ vaga149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 30/08/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 346 mil (77%)c/ vaga149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 15/08/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (55%)c/ vaga149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 01/08/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 30/08/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 320.000R$ 2.148/m²
- 11/07/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 357.000R$ 2.396/m²
- 08/05/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 13 bl BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (54%)149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 07/03/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 247 mil (75%)c/ vaga149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 31/01/2024Rua Estevao Sanviti, 140AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 236 mil (64%)c/ vaga149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 10/11/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 352.000R$ 2.362/m²
- 09/11/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (32%)c/ vaga149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
- 27/09/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 30/06/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 375.000R$ 2.517/m²
- 31/05/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (56%)c/ vaga149 m²R$ 314.000R$ 2.107/m²
- 30/03/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 02/03/2023Rua Estevao Sanviti, 140AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 86.136R$ 578/m²
- 29/11/2022Rua Estevao Sanviti, 140AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
45 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.477/m² · 10 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 13 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 1.901/m² · 6 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 7 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.081/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 1.772/m² · 6 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.164/m² · 4 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.007/m² · 5 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.315/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 1.499/m² · 6 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.215/m² · 10 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.349/m² · 8 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.389/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.483/m² · 9 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.906/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.499/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.906/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.172/m² – R$ 2.222/m² | 1 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.322/m² | 1 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.372/m² | 1 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.422/m² | 1 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.472/m² | 0 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.522/m² | 2 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.572/m² | 2 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.622/m² | 1 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.722/m² | 1 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.772/m² | 1 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.822/m² | 1 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.872/m² | 1 |
| R$ 2.872/m² – R$ 2.922/m² | 3 |
| R$ 2.922/m² – R$ 2.972/m² | 0 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4150%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio33,7%
- Sem financiamento informado3745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 50% | R$ 14,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 330 mil |
| Consórcio | 3 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 45% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12691%
- Cessões de direitos75%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 91% | R$ 35,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 559 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13295%
- Residencial horizontal75%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 132 | 95% | R$ 35,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 433.000R$ 2.906/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Sanviti
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Sanviti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Sanviti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estevao Sanviti é de R$ 2.906/m², 13% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Sanviti?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Estevao Sanviti vale cerca de R$ 433 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Sanviti?
É o nº 140, com 108 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Sanviti?
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Estevao Sanviti, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.