Rua Ecauna (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 414 compras e vendas na Rua Ecauna, no Campo Limpo, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 409, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.323/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
414
94 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 292 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.323/m²711 vendas · mediana R$ 280 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 395

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2024 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da lista—
Financiadas93%
  1. 18/06/2024Rua Ecauna, s/nºun 258 T1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 282.557—
  2. 14/06/2024Rua Ecauna, s/nºAP 11 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 79 mil (29%)—R$ 272.000—
  3. 19/06/2024Rua Ecauna, s/nºR FLAMA 119AP153T2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (74%)—R$ 270.000—
  4. 20/06/2024Rua Ecauna, s/nºAP 234 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.000—
  5. 09/05/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  6. 21/05/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 92Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 162 mil (51%)—R$ 315.000—
  7. 22/05/2024Rua Ecauna, s/nºAP 187 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (73%)—R$ 312.000—
  8. 21/05/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 18Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (76%)—R$ 272.000—
  9. 27/05/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 126Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (68%)—R$ 272.000—
  10. 27/05/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 15Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (80%)—R$ 238.000—
  11. 17/05/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (80%)—R$ 238.000—
  12. 24/05/2024Rua Ecauna, s/nºAPARTAMENTO 56 T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.632—
  13. 01/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 222Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 75 mil (24%)—R$ 315.000—
  14. 25/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 77Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (79%)—R$ 315.000—
  15. 24/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (69%)—R$ 315.000—
  16. 17/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (62%)—R$ 315.000—
  17. 08/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (80%)—R$ 273.000—
  18. 25/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 48Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.000—
  19. 17/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 55Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (73%)—R$ 266.000—
  20. 24/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 123Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 123 mil (46%)—R$ 266.000—
  21. 30/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 255Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 58 mil (22%)—R$ 266.000—
  22. 18/04/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 45Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (70%)—R$ 243.000—
  23. 18/03/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 168Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 231 mil (73%)—R$ 315.000—
  24. 25/03/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 2 AP 128Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 245 mil (78%)—R$ 315.000—
  25. 14/03/2024Rua Ecauna, s/nºTORRE 1 AP 172Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
390 de 412 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 395 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.333/m²
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PeríodoCampo Limpo
2011R$ 1.562/m² · 748
2012R$ 1.935/m² · 723
2013R$ 2.202/m² · 739
2014R$ 2.469/m² · 734
2015R$ 2.500/m² · 557
2016R$ 2.485/m² · 508
2017R$ 2.528/m² · 544
2018R$ 2.593/m² · 701
2019R$ 2.568/m² · 791
2020R$ 2.587/m² · 696
2021R$ 2.750/m² · 1031
2022R$ 2.838/m² · 898
2023R$ 2.941/m² · 799
2024R$ 3.204/m² · 942
2025R$ 3.292/m² · 821
2026R$ 3.333/m² · 532

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70213%
  • Anos 80956%
  • Anos 90213%
  • 2000–2009319%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70213%R$ 490 mil
Anos 80956%R$ 1,6 mi
Anos 90213%R$ 0
2000–2009319%R$ 138 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13934%
  • Minha Casa Minha Vida24962%
  • Consórcio20,5%
  • Sem financiamento informado133,2%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13934%R$ 35,7 mi
Minha Casa Minha Vida24962%R$ 61 mi
Consórcio20,5%R$ 623 mil
Sem financiamento informado133,2%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda412100%
  • Execuções, leilões e retomadas10,2%
  • Partilhas e divisões10,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda412100%R$ 100,4 mi
Execuções, leilões e retomadas10,2%R$ 39 mil
Partilhas e divisões10,2%R$ 100 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1579%
  • Comercial horizontal15,3%
  • Terreno316%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1579%R$ 2,1 mi
Comercial horizontal15,3%R$ 100 mil
Terreno316%R$ 239 mil

Calculadora

R$ 292.448R$ 3.323/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Ecauna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 162Casa1R$ 8.475/m²R$ 424 mil
Nº 244Casa1R$ 5.495/m²R$ 951 mil
Nº 344Casa1R$ 3.959/m²R$ 661 mil
Nº 364Casa1R$ 3.425/m²R$ 301 mil
Nº 406Loja1R$ 373/m²R$ 177 mil
Nº 409Casa2R$ 4.512/m²R$ 384 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ecauna

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ecauna?

A Rua Ecauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Ecauna?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ecauna vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ecauna?

É o nº 409, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ecauna?

A Prefeitura registrou 414 compras e vendas na Rua Ecauna, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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