Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.387/m²5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (233 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.854/m² – R$ 10.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas31%
- 15/06/2026Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 06Residência · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (30%)233 m²R$ 2.000.000R$ 8.584/m²
- 12/08/2024Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 17Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.925.000R$ 8.262/m²
- 29/03/2023Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 14Residência · construído em 2003233 m²R$ 2.070.000R$ 8.884/m²
- 21/01/2022Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 08Residência · construído em 2003SFH · R$ 781 mil (54%)233 m²R$ 1.450.000R$ 6.223/m²
- 30/11/2021Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 13Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.950.000R$ 8.369/m²
- 11/12/2020Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 02Residência · construído em 2002308 m²R$ 2.625.000R$ 8.523/m²
- 28/03/2019Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 01Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (73%)308 m²R$ 1.500.000R$ 4.870/m²
- 19/02/2019Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 145LT 9 QD 6Residência · construído em 1989392 m²R$ 1.850.000R$ 4.719/m²
- 13/02/2019Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 08Residência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (18%)233 m²R$ 1.400.000R$ 6.009/m²
- 17/10/2018Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 75LT 13 QD 6Residência · construído em 1998500 m²R$ 787.802R$ 1.576/m²
- 20/05/2016Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 39LT 15 QD 6Residência · construído em 1998265 m²R$ 51.232R$ 193/m²
- 28/09/2015Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 09Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.250.000R$ 5.365/m²
- 15/05/2015Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 04Residência · construído em 2003308 m²R$ 1.500.000R$ 4.870/m²
- 14/02/2014Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 140LT 5 QD 5Residência · construído em 2002461 m²R$ 1.750.000R$ 3.796/m²
- 09/01/2014Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 17Residência · construído em 2003233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 15/04/2013Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 12Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.400.000R$ 6.009/m²
- 07/12/2012Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 14Residência · construído em 2003233 m²R$ 527.000R$ 2.262/m²
- 22/10/2012Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 11Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.150.000R$ 4.936/m²
- 10/08/2012Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 12Residência · construído em 2003233 m²R$ 980.000R$ 4.206/m²
- 28/08/2012Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 19Residência · construído em 2003233 m²R$ 750.000R$ 3.219/m²
- 12/12/2011Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 14Residência · construído em 2003233 m²R$ 528.000R$ 2.266/m²
- 12/12/2011Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 14Residência · construído em 2003233 m²R$ 528.000R$ 2.266/m²
- 07/10/2011Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 20Residência · construído em 2003233 m²R$ 500.000R$ 2.146/m²
- 16/09/2011Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 06Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
- 16/09/2011Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155CS 06Residência · construído em 2003233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 691 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.266/m² · 7 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 3.712/m² · 4 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 6.009/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 5.117/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.870/m² · 3 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 8.523/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 8.369/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 6.223/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 8.884/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 8.262/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 8.584/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.523/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.369/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.223/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.884/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.262/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.584/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,4%
- Anos 90310%
- 2000–20092586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 25 | 86% | R$ 30,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 32 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.187.231R$ 9.387/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo?
A Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo?
É o nº 155, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.