Rua Doutor Marinho de Andrade (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Marinho de Andrade, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.757/m²3 vendas · mediana R$ 552 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 509 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.525/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas27%
- 17/03/2026Rua Doutor Marinho de Andrade, 175JD JAMAICAResidência · construído em 1976SFH · R$ 408 mil (76%)107 m²R$ 535.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2025Rua Doutor Marinho de Andrade, 158CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 11/10/2023Rua Doutor Marinho de Andrade, 168CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (57%)160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 07/03/2023Rua Doutor Marinho de Andrade, 65JD JAMAICAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 29/11/2021Rua Doutor Marinho de Andrade, 54VL. OLGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196762,5% transferido103 m²R$ 331.250—
- 07/02/2019Rua Doutor Marinho de Andrade, 156160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 560.823R$ 3.739/m²
- 18/07/2018Rua Doutor Marinho de Andrade, 156160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 542.012R$ 3.613/m²
- 12/04/2018Rua Doutor Marinho de Andrade, 71CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978152 m²R$ 328.000R$ 2.158/m²
- 07/07/2016Rua Doutor Marinho de Andrade, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978161 m²R$ 310.000R$ 1.925/m²
- 20/04/2016Rua Doutor Marinho de Andrade, 82CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 29/05/2015Rua Doutor Marinho de Andrade, 71CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (80%)152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
- 08/11/2013Rua Doutor Marinho de Andrade, 171CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 18/01/2013Rua Doutor Marinho de Andrade, 157CasaResidência · construído em 2015388 m²R$ 45.000R$ 116/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 4.073/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70635%
- Anos 8015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 84 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 912 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 484 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 912 mil |
Calculadora
R$ 509.032R$ 4.757/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Marinho de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 627 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 3.253/m² | R$ 494 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 534 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 499 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 5.987/m² | R$ 898 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 480 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 687 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 388 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 552 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Marinho de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Marinho de Andrade?
A Rua Doutor Marinho de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Marinho de Andrade?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Marinho de Andrade vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Marinho de Andrade?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Marinho de Andrade?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Marinho de Andrade, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.