Rua Doutor Alberto Sarmento (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Alberto Sarmento, no Campo Limpo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 8Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)53 m²R$ 244.000—
- 17/04/2026Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 6Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 192 mil (79%)53 m²R$ 244.000—
- 14/01/2026Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 12Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)53 m²R$ 275.000—
- 12/01/2026Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 2Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)53 m²R$ 244.000—
- 11/11/2025Rua Doutor Alberto Sarmento, 12AP 3Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)53 m²R$ 244.000—
- 04/09/2025Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 5Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)53 m²R$ 244.000—
- 06/08/2025Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 9Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 192 mil (79%)53 m²R$ 244.000—
- 04/10/2024Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGA AP 4Residência · construído em 19670,33% transferidoMCMV · R$ 185 mil (79%)53 m²R$ 235.000—
- 08/09/2023Rua Doutor Alberto Sarmento, 12AP 12 VL OLGAResidência · construído em 19670,33% transferido53 m²R$ 237.000—
- 08/09/2023Rua Doutor Alberto Sarmento, 12AP 7Residência · construído em 19670,33% transferidoSFH · R$ 74 mil (35%)53 m²R$ 214.000—
- 08/09/2023Rua Doutor Alberto Sarmento, 12AP 13Residência · construído em 19670,33% transferidoSFH · R$ 121 mil (90%)53 m²R$ 135.000—
- 23/02/2022Rua Doutor Alberto Sarmento, 94CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (39%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 21/12/2020Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGAResidência · construído em 196753 m²R$ 470.000R$ 8.868/m²
- 13/08/2020Rua Doutor Alberto Sarmento, 92CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (21%)85 m²R$ 373.000R$ 4.388/m²
- 17/01/2020Rua Doutor Alberto Sarmento, 12VL OLGAResidência · construído em 196753 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- 29/09/2015Rua Doutor Alberto Sarmento, 67CasaResidência · construído em 198750% transferido98 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 6.415/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691482%
- Anos 8015,9%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 82% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 783 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida850%
- Sem financiamento informado425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alberto Sarmento
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alberto Sarmento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alberto Sarmento?
A Rua Doutor Alberto Sarmento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alberto Sarmento?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Alberto Sarmento vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alberto Sarmento?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alberto Sarmento?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Alberto Sarmento, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.