Rua Diogo Martins, 577 (Campo Limpo)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.523/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.523/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 270 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.523/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.465/m² – R$ 2.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas71%
  1. 03/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 224 mil (80%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  2. 29/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 172 mil (68%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
  3. 19/03/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 216 mil (80%)107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
  4. 18/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 207 mil (70%)107 m²R$ 296.000R$ 2.766/m²
  5. 20/08/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (67%)106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
  6. 24/07/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (52%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  7. 12/06/2025AP 55 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2018107 m²R$ 184.350R$ 1.723/m²
  8. 28/04/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (50%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
  9. 30/09/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²
  10. 25/07/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 196 mil (80%)106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
  11. 10/06/2024AP 73 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 210 mil (70%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  12. 26/01/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (95%)107 m²R$ 187.000R$ 1.748/m²
  13. 20/10/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2018107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
  14. 31/07/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 218 mil (73%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  15. 13/07/2023AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 205 mil (78%)107 m²R$ 264.000R$ 2.467/m²
  16. 27/01/2023AP 121 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (65%)107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
  17. 22/12/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018107 m²R$ 185.753R$ 1.736/m²
  18. 21/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (75%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
  19. 30/08/2022AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (69%)106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
  20. 10/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (78%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  21. 08/04/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
  22. 28/12/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  23. 21/12/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 20180,33% transferidoMCMV · R$ 106 mil (47%)106 m²R$ 226.000—
  24. 30/11/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (79%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
  25. 11/08/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 242 mil (75%)107 m²R$ 322.000R$ 3.009/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.011 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~58 unidades de 107 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.573 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
29 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 177/m² · 7R$ 2.047/m² · 2
2021R$ 2.358/m² · 8R$ 2.358/m² · 8
2022R$ 2.358/m² · 5R$ 2.358/m² · 5
2023R$ 2.565/m² · 4R$ 2.565/m² · 4
2024R$ 2.029/m² · 4R$ 2.029/m² · 4
2025R$ 2.547/m² · 5R$ 2.547/m² · 5
2026R$ 2.523/m² · 3R$ 2.523/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020208 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20207 vendas · R$ 177/m²
20218 vendas · R$ 2.358/m²
20225 vendas · R$ 2.358/m²
20234 vendas · R$ 2.565/m²
20244 vendas · R$ 2.029/m²
20255 vendas · R$ 2.547/m²
20263 vendas · R$ 2.523/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2252%
  • Minha Casa Minha Vida717%
  • Sem financiamento informado1331%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2252%R$ 5,6 mi
Minha Casa Minha Vida717%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1331%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4269%
  • Cessões de direitos1118%
  • Execuções, leilões e retomadas46,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4269%R$ 12,3 mi
Cessões de direitos1118%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas46,6%R$ 924 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,6%R$ 3,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5997%
  • Terreno23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5997%R$ 13,1 mi
Terreno23,3%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 270.000R$ 2.523/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Diogo Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 135Casa2R$ 6.622/m²R$ 331 mil
Nº 181Casa1R$ 3.403/m²R$ 504 mil
Nº 183Casa1R$ 4.576/m²R$ 467 mil
Nº 241Casa1R$ 2.604/m²R$ 521 mil
Nº 276Casa1R$ 7.040/m²R$ 669 mil
Nº 293Casa1R$ 6.193/m²R$ 700 mil
Nº 322Casa1R$ 8.862/m²R$ 452 mil
Nº 347Casa1R$ 3.787/m²R$ 466 mil
Nº 363Casa1R$ 5.561/m²R$ 639 mil
Nº 446Casa1R$ 8.573/m²R$ 266 mil

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