Rua Constantino de Oliveira Ledo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Constantino de Oliveira Ledo, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2025Rua Constantino de Oliveira Ledo, 5203-213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969170 m²R$ 286.895R$ 1.688/m²
- 24/10/2024Rua Constantino de Oliveira Ledo, 670680.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987272 m²R$ 395.000R$ 1.452/m²
- 16/07/2020Rua Constantino de Oliveira Ledo, 199CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (77%)53 m²R$ 272.000R$ 5.132/m²
- 22/03/2019Rua Constantino de Oliveira Ledo, 750LT 36 B QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199933,33% transferido120 m²R$ 70.000—
- 17/07/2018Rua Constantino de Oliveira Ledo, 527CasaResidência · construído em 1979146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
- 27/06/2018Rua Constantino de Oliveira Ledo, 533CasaResidência · construído em 200250% transferido167 m²R$ 30.000—
- 20/04/2016Rua Constantino de Oliveira Ledo, s/nº (perto do nº 740)JTO AO N 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201112,5% transferido131 m²R$ 27.000—
- 20/04/2016Rua Constantino de Oliveira Ledo, 740CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201112,5% transferido129 m²R$ 26.045—
- 20/04/2016Rua Constantino de Oliveira Ledo, 742CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201112,5% transferido128 m²R$ 25.000—
- 04/04/2016Rua Constantino de Oliveira Ledo, 199CasaResidência · construído em 198120% transferido53 m²R$ 12.000—
- 20/04/2016Rua Constantino de Oliveira Ledo, 744CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201112,5% transferido53 m²R$ 8.300—
- 11/12/2014Rua Constantino de Oliveira Ledo, 467CasaResidência · construído em 1998161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 17/09/2014Rua Constantino de Oliveira Ledo, 143CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 28/11/2011Rua Constantino de Oliveira Ledo, 487CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 57 mil (22%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 15/03/2011Rua Constantino de Oliveira Ledo, 420421Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199726% transferido240 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 7015,9%
- Anos 80529%
- Anos 90529%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 287 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 611 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 86 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 272 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 91 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Constantino de Oliveira Ledo
Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino de Oliveira Ledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constantino de Oliveira Ledo?
A Rua Constantino de Oliveira Ledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Constantino de Oliveira Ledo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Constantino de Oliveira Ledo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constantino de Oliveira Ledo?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constantino de Oliveira Ledo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Constantino de Oliveira Ledo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.