Rua Clementino Cunha, 160 (Campo Limpo)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.371/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 300 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.371/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.287/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.255/m²
Financiadas41%
- 31/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 25/05/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 130 mil (43%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 14/04/2026AP 111 bl 3Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (57%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 27/04/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 22/04/2026AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 30/04/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga102 m²R$ 54.880R$ 538/m²
- 09/01/2026AP 86 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 09/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 14/01/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
- 11/12/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 20/12/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 30/12/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 130.102R$ 1.276/m²
- 09/08/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (56%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 16/08/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 26/07/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 15/04/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 16/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 23/11/2023AP.35Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 204 mil (80%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 09/10/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 05/09/2023AP 55 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 21/08/2023AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (23%)c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 11/07/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 14/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 218 mil (80%)102 m²R$ 272.500R$ 2.672/m²
- 14/02/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 184 mil (72%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.000 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,7 mi
~249 unidades de 89 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.976 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
47 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422/m² · 13 | R$ 1.446/m² · 12 |
| 2012 | R$ 882/m² · 7 | R$ 1.145/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.108/m² · 21 | R$ 2.121/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.010/m² · 11 | R$ 2.010/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 8 | R$ 2.584/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.562/m² · 11 | R$ 2.562/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.360/m² · 7 | R$ 2.360/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.798/m² · 9 | R$ 1.798/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.304/m² · 11 | R$ 2.304/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.992/m² · 8 | R$ 2.022/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.686/m² · 10 | R$ 2.686/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.610/m² · 8 | R$ 2.610/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.843/m² · 9 | R$ 2.843/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 7 | R$ 3.371/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 882/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.371/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 818/m² – R$ 961/m² | 0 |
| R$ 961/m² – R$ 1.104/m² | 0 |
| R$ 1.104/m² – R$ 1.247/m² | 0 |
| R$ 1.247/m² – R$ 1.390/m² | 1 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.533/m² | 1 |
| R$ 1.533/m² – R$ 1.676/m² | 1 |
| R$ 1.676/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.961/m² | 0 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.104/m² | 0 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.247/m² | 0 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.390/m² | 2 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.533/m² | 0 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.676/m² | 0 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.819/m² | 1 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.962/m² | 3 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.105/m² | 3 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.247/m² | 1 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.390/m² | 3 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.533/m² | 1 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.676/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4539%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- Sem financiamento informado6759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 39% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 59% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17092%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas105,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 92% | R$ 33,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 87 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 5,4% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 508 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.371/m² · curva bairro