Rua Clementino Cunha (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Clementino Cunha, no Campo Limpo, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.371/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 154 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.371/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 187
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.371/m²7 vendas · mediana R$ 300 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.287/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 184
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas42%
- 31/07/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 25/05/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 130 mil (43%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 14/04/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 111 bl 3Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (57%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 27/04/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (80%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 22/04/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 30/04/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga102 m²R$ 54.880R$ 538/m²
- 09/01/2026Rua Clementino Cunha, 160AP 86 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 09/12/2025Rua Clementino Cunha, 160AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 14/01/2025Rua Clementino Cunha, 160AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
- 11/12/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 20/12/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 30/12/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 130.102R$ 1.276/m²
- 09/08/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (56%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 16/08/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 26/07/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 15/04/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 16/01/2024Rua Clementino Cunha, 160AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 23/11/2023Rua Clementino Cunha, 160AP.35Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 204 mil (80%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 09/10/2023Rua Clementino Cunha, 160AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 05/09/2023Rua Clementino Cunha, 160AP 55 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 21/08/2023Rua Clementino Cunha, 160AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (23%)c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 11/07/2023Rua Clementino Cunha, 160AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 14/03/2023Rua Clementino Cunha, 160AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 218 mil (80%)102 m²R$ 272.500R$ 2.672/m²
- 14/02/2023Rua Clementino Cunha, 160AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 184 mil (72%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
47 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.446/m² · 12 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.145/m² · 6 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.121/m² · 20 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.010/m² · 11 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.584/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.562/m² · 10 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.360/m² · 7 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 1.798/m² · 9 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.304/m² · 11 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.022/m² · 7 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.686/m² · 10 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.610/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.843/m² · 9 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.371/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 818/m² – R$ 961/m² | 0 |
| R$ 961/m² – R$ 1.104/m² | 0 |
| R$ 1.104/m² – R$ 1.247/m² | 0 |
| R$ 1.247/m² – R$ 1.390/m² | 1 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.533/m² | 1 |
| R$ 1.533/m² – R$ 1.676/m² | 1 |
| R$ 1.676/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.961/m² | 0 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.104/m² | 0 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.247/m² | 0 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.390/m² | 2 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.533/m² | 0 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.676/m² | 0 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.819/m² | 1 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.962/m² | 3 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.105/m² | 3 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.247/m² | 1 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.390/m² | 3 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.533/m² | 1 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.676/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,1%
- Anos 908847%
- 2000–20099752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,1% | R$ 495 mil |
| Anos 90 | 88 | 47% | R$ 17 mi |
| 2000–2009 | 97 | 52% | R$ 22,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4539%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Sem financiamento informado6859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 39% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 59% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17393%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas105,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 93% | R$ 37,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 87 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 508 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18498%
- Residencial horizontal10,5%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 184 | 98% | R$ 36,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 145 mil |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.371/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Clementino Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua Clementino Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clementino Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clementino Cunha é de R$ 3.371/m², 1% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clementino Cunha?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Clementino Cunha vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clementino Cunha?
É o nº 160, com 154 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clementino Cunha?
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Clementino Cunha, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.