Rua Claretiana (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Claretiana, no Campo Limpo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Claretiana, 154LT 10B QD QResidência · construído em 2000SFH · R$ 560 mil (80%)156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 11/12/2023Rua Claretiana, 154LT 10B QD QResidência · construído em 2000156 m²R$ 390.225R$ 2.501/m²
- 12/03/2015Rua Claretiana, 1813Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 12/07/2013Rua Claretiana, s/nº (perto do nº 33)N 45Residência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (80%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 27/05/2013Rua Claretiana, 84CasaResidência · construído em 199150% transferido197 m²R$ 0—
- 15/02/2013Rua Claretiana, s/nº (perto do nº 33)CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (46%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.501/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90660%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claretiana
Perguntas frequentes sobre a Rua Claretiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claretiana?
A Rua Claretiana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claretiana?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Claretiana vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claretiana?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claretiana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Claretiana, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.