Rua Claraiba (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Claraiba, no Campo Limpo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Claraiba, 210VL N PIRAJUSSARAResidência · construído em 1976SFH · R$ 163 mil (56%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 15/12/2021Rua Claraiba, 100QDL LT23 V N PIRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 313 mil (78%)270 m²R$ 400.000—
- 05/11/2021Rua Claraiba, 100QDL LT23 V N PIRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 313 mil (77%)270 m²R$ 405.000—
- 30/09/2021Rua Claraiba, 100QDL LT23 V N PIRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)270 m²R$ 380.000—
- 03/09/2020Rua Claraiba, 100QDL LT23 V NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021270 m²R$ 334.675R$ 1.240/m²
- 26/01/2018Rua Claraiba, 120CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (80%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 14/09/2016Rua Claraiba, 124CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 248 mil (75%)96 m²R$ 331.000R$ 3.448/m²
- 03/09/2015Rua Claraiba, 10A DIR N195Residência · construído em 1999100 m²R$ 29.500R$ 295/m²
- 29/10/2013Rua Claraiba, 84CasaResidência · construído em 198550% transferido121 m²R$ 15.000—
- 18/07/2013Rua Claraiba, 88CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (90%)157 m²R$ 280.000R$ 1.783/m²
- 31/10/2012Rua Claraiba, 115CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (48%)177 m²R$ 310.000R$ 1.751/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 1.751/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 295/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 295/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 15 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 356 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 961 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Terreno528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 5 | 28% | R$ 762 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claraiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Claraiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claraiba?
A Rua Claraiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claraiba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Claraiba vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claraiba?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claraiba?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Claraiba, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.